この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,633万円 66.29m²の部屋
〜3,391万円 100.8m²の部屋
所在地 | 福岡県大野城市下大利4丁目15-12 |
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交通 |
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ファイナンシャルプランナーが対応致します
当店は、大野城市・春日市・那珂川市のエリアのご売却相談をお受けしております。担当のファイナンシャルプランナーが不動産取引から税金関係まで幅広く、お客様お一人おひとりにきめ細やかな不動産サービスをお届け出来るよう心掛けております。不動産の価格や相場、資産運用、お住いの事など何でもお気軽にご相談下さい。
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,633万円 66.29m²の部屋 25万円 / m²
〜3,391万円 100.8m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市下大利)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大野城市下大利 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,347万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,317万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,163万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,633万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,613万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,505万円 | 92.2% |
このマンションと、大野城市下大利の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (66.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション下大利ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
2,040万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
2,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,100万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
2,200万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,750万円 | 87.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
2,380万円 | 93.74m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,195万円 | 75.95m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年10月 |
2,590万円 | 87.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,580万円 | 76.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,480万円 | 93.74m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,000万円 | 87.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
1,900万円 | 83.85m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,930万円 | 91.48m² | 4LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年4月 |
1,880万円 | 76.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,980万円 | 91.48m² | 4LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,030万円 | 91.48m² | 4LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,130万円 | 91.48m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月 |
1,790万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,880万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
2,280万円 | 93.74m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月 |
2,480万円 | 93.74m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,480万円 | 93.74m² | 4LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年9月 |
2,100万円 | 83.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年5月 |
2,150万円 | 87.05m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月 |
2,580万円 | 91.48m² | 4LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,180万円 | 83.85m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,700万円 | 91.48m² | 4LDK / 10階 | 2017年3月 |
2,179万円 | 83.85m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
1,780万円 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
2,460万円 | 91.48m² | 4LDK / 10階 | 2016年1月 |
1,850万円 | 93.74m² | 4LDK / 8階 | 2014年5月 |
1,830万円 | 93.74m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月 |
1,730万円 | 91.48m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
1,590万円 | 76.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年7月 |
1,730万円 | 83.85m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,980万円 | 100.80m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,633万円 |
買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.35万円 66.29m²の部屋
〜13.68万円 100.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション下大利ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 22.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.03% 、 2年前→1年前:1.45% 、 1年前→今年:3.68% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンション下大利ネクステージ |
---|---|
所在地 | 福岡県大野城市下大利4丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ南大利店 徒歩13分。 1050m
【周辺】セブンイレブン大野城上大利店 徒歩10分。 640m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 183戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社?木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーサー下大利センティオ | 2,067万円 〜 2,919万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目17-18 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
東峰マンション下大利駅前 | 2,952万円 〜 4,065万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-10 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全17戸 |
ソレアード・エフ | 1,812万円 〜 2,554万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
リヴェール33 | 572万円 〜 1,762万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-37 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
中央壱番館 | 1,325万円 〜 1,864万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目5-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
下大利中央パーク・ホームズ | 2,193万円 〜 3,493万円 | 福岡県大野城市中央2丁目5-15 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
アーサー下大利エクシオ | 2,295万円 〜 3,103万円 | 福岡県大野城市中央2丁目5-17 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
ヒューマインド下大利 | 2,066万円 〜 5,028万円 | 福岡県大野城市中央2丁目4-25 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
エンゼルブレッサ大野城中央 | 2,641万円 〜 4,256万円 | 福岡県大野城市中央1丁目6-21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
サン・セフィール | 775万円 〜 2,214万円 | 福岡県大野城市中央1丁目4-7 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスティ21 | 607万円 〜 1,387万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目12-2 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレッシャス末岡 | 1,256万円 〜 3,112万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目4-36 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
MJR下大利 | 2,370万円 〜 3,983万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目13-33 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全22戸 |
ベルパーク21 | 1,427万円 〜 2,002万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾン・ヴァイセローゼ | 2,305万円 〜 2,941万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目8-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブティア・ドウ | 1,098万円 〜 1,579万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目9-3 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラビナコート21 | 1,293万円 〜 1,846万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイクオリティ3 | 2,542万円 〜 3,100万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目5-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランス白木原 | 787万円 〜 1,095万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-21 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大野城駅前2番館 | 2,381万円 〜 3,666万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目15-15 |
1999年4月(築25年) 地上14階 / 全62戸 |
リバティエアコート | 898万円 〜 1,271万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
サンリヤン大野城駅前4番館 | 2,788万円 〜 4,707万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
サンリヤン大野城駅前5番館 | 2,278万円 〜 3,456万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-16 |
2002年2月(築23年) 地上18階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大野城駅前3番館 | 2,275万円 〜 3,030万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-3 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パストラール大谷 | 2,405万円 〜 2,927万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-28 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大野城駅前6番館 | 2,433万円 〜 3,356万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-17 |
2002年5月(築22年) 地上18階 / 全 - 戸 |
コアマンション白木原ネクステージ | 1,980万円 〜 3,707万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目13-6 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2,510万円 〜 3,695万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-15 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全56戸 |
サンシティ南ケ丘21 | 1,307万円 〜 2,009万円 | 福岡県大野城市南ケ丘2丁目24-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
ピュア春日公園 | 826万円 〜 1,212万円 | 福岡県春日市春日公園7丁目37 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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