兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,654 万円 64.12m²の部屋
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【周辺】セルバ 甲南山手 約190ｍ 徒歩3分
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【周辺】セブン-イレブン 神戸本庄町1丁目店 約350ｍ 徒歩5分
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【周辺】関西スーパー セルバ店 約220ｍ 徒歩3分
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【周辺】アルカドラッグ 甲南山手店 約190ｍ 徒歩3分
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【周辺】コーナン本山店 約1000ｍ 徒歩13分
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【周辺】芦屋清水郵便局 約350ｍ 徒歩5分
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【周辺】みなと銀行 甲南支店 約130ｍ 徒歩2分
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【周辺】神戸市立本山第三小学校 約900ｍ 徒歩12分
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【周辺】神戸市立本山南中学校 約2500ｍ 徒歩32分
13/13リベール甲南山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール甲南山手の売却に役立つ情報をチェック！
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3,654万円 （57万円 / m²） 64.12m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,551万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,401万円 | 94.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,251万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,654万円 |
| 5年後(築25年) | 94.1％ | 3,439万円 |
| 10年後(築30年) | 88.2％ | 3,224万円 |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,654万円 (64.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 43万円 / m² |
リベール甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール甲南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 64.12m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月 |
| 4,480万円 | 64.12m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,480万円 | 64.12m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,380万円 | 71.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 3,480万円 | 71.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,654万円 |
| 買取 | 2,193万円 〜 2,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.28万円 / 月 64.12m²の部屋
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14.97万円 / 月 64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,539万円 〜 4,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エパヌイール | 3,025万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,158万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,322万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 4,077万円 〜 7,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,207万円 〜 5,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,849万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| メープル甲南山手セレヴィ | 1,183万円 〜 4,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,310万円 〜 4,726万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,724万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,661万円 〜 4,392万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,279万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,199万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| メインステージ芦屋川 | 1,133万円 〜 3,575万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランデ芦屋西山町 | 1,230万円 〜 2,086万円 | 兵庫県芦屋市西山町2-6 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,608万円 〜 5,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,409万円 〜 1,909万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,808万円 〜 4,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| ワコーレ芦屋業平 | 4,216万円 〜 6,269万円 | 兵庫県芦屋市業平町7-19 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 1,052万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルス芦屋川 | 2,999万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| フォルテ大桝 | 1,562万円 〜 3,859万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,097万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| 深江本町マンション | 631万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 精道アパート | 1,241万円 〜 5,387万円 | 兵庫県芦屋市精道町5-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全42戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,104万円 〜 6,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルス東芦屋町 | 5,968万円 〜 7,650万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町5-11 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 芦屋プレシャスコート | 2,384万円 〜 4,597万円 | 兵庫県芦屋市船戸町7-5 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| カサデフェリス | 2,399万円 〜 4,513万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町7-13 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,325万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール神戸本山 | 6,624万円 〜 8,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| リベールグラン本山 | 4,058万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール東灘青木 | 2,559万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| リベール住吉パークフィールド | 3,499万円 〜 6,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| リベール住吉川 | 3,228万円 〜 5,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
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|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
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2/2| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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