この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,553 万円 60.46m²の部屋
〜3,950 万円 75.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
岡本甲南山手パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
岡本甲南山手パークホームズの売却に役立つ情報をチェック!
岡本甲南山手パークホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
岡本甲南山手パークホームズから近い順に表示しています
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/
「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
11社 全て見る
閉じる
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,553万円60.46m²の部屋42万円 / m²
〜3,950万円75.05m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,950万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,765万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,553万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,393万円 | 93.7% |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (60.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本甲南山手パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 60.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,480万円 | 60.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,553万円 |
買取 | 1,532万円 〜 2,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.87万円60.46m²の部屋
〜17.34万円75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本甲南山手パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本甲南山手パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
岡本甲南山手パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 岡本甲南山手パークホームズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】岡本甲南山手パークホームズの外観(南東側から)
【外観】岡本甲南山手パークホームズの外観(南西側から)
【外観】岡本甲南山手パークホームズの外観(北東側から)
【周辺】敷地南側の前面道路。6車線の山手幹線沿いです。
【周辺】敷地東側の前面道路
築年月(築年数) | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィードフィフティーン | 1,005万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノ甲南山手 | 2,019万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエントコート | 1,256万円 〜 5,935万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
セレッソコート甲南森南町 | 2,638万円 〜 3,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
マルカール森南 | 2,569万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
サンプレイス | 1,141万円 〜 4,551万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-7 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルフィール岡本 | 1,710万円 〜 3,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,346万円 〜 4,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レピア・フェルティ本山 | 3,351万円 〜 4,950万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全149戸 |
甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,057万円 〜 4,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ甲南山手 | 1,115万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-23 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティ甲南山手 | 2,222万円 〜 4,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-15 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
ジェヌイン本山 | 1,101万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベネレックス森北 | 3,448万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
パレ甲南山手 | 1,086万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
森南グリーンマンション | 2,880万円 〜 4,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
甲南山手ガーデンハウス弐番館 | 2,178万円 〜 3,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
グランドエクセル東灘 | 2,385万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STAGEONE | 1,186万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
プログレス甲南山手 | 2,658万円 〜 3,313万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,631万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン本山中町 | 3,182万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全62戸 |
アネックスアメニティ | 1,215万円 〜 2,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,513万円 〜 3,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全57戸 |
セレッソコート甲南山手 | 2,317万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
プレステージ深江北町 | 2,629万円 〜 3,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,726万円 〜 5,423万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
シティプラザ甲南山手 | 2,828万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール甲南山手 | 1,403万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目18-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
オルゴグラート本山 | 1,067万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください