兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,876万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,690万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 2,674万円 |
5年後(築30年) | 93.5% | 2,501万円 |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,674万円 (60.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
岡本甲南山手パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:-2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本甲南山手パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 60.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,480万円 | 60.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,674万円 |
買取 | 1,605万円 〜 2,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.48万円 / 月 60.46m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本甲南山手パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本甲南山手パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィードフィフティーン | 1,103万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノ甲南山手 | 2,114万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエントコート | 1,383万円 〜 6,252万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
セレッソコート甲南森南町 | 2,764万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
マルカール森南 | 2,690万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
サンプレイス | 1,237万円 〜 4,732万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-7 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルフィール岡本 | 1,720万円 〜 3,729万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,466万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レピア・フェルティ本山 | 3,176万円 〜 4,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月(築27年) 地上11階 / 全149戸 |
甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,022万円 〜 5,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
フローラ甲南山手 | 1,225万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-23 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティ甲南山手 | 2,435万円 〜 4,634万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-15 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ジェヌイン本山 | 1,106万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベネレックス森北 | 3,602万円 〜 4,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
パレ甲南山手 | 1,193万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
森南グリーンマンション | 3,012万円 〜 4,220万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
グランドエクセル東灘 | 2,631万円 〜 3,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STAGEONE | 1,297万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
プログレス甲南山手 | 2,775万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,646万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン本山中町 | 3,182万円 〜 4,885万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
アネックスアメニティ | 1,333万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,454万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全57戸 |
セレッソコート甲南山手 | 2,430万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
プレステージ深江北町 | 2,516万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,638万円 〜 5,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
シティプラザ甲南山手 | 3,121万円 〜 3,862万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール甲南山手 | 1,535万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目18-18 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
オルゴグラート本山 | 1,074万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全45戸 |
ウェルコート岡本 | 1,123万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,466万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,022万円 〜 5,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
本山東パーク・ホームズ | 2,529万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
パークホームズ本山エルグレース | 2,921万円 〜 4,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全55戸 |
岡本パークホームズ | 4,695万円 〜 7,459万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
住吉川東パーク・ホームズ | 1,991万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全65戸 |
魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 1,343万円 〜 2,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全46戸 |
魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,052万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全77戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,596万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
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マンション名称 | 岡本甲南山手パークホームズ |
---|---|
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交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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