ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ユニハイムエクシア東灘森北町

ユニハイムエクシア東灘森北町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

4,507 万円 84.88m²の部屋

5,615 万円 84.88m²の部屋

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ユニハイムエクシア東灘森北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユニハイムエクシア東灘森北町の売却に強い不動産会社 8社

ユニハイムエクシア東灘森北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニハイムエクシア東灘森北町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.9
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社中島屋
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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ユニハイムエクシア東灘森北町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

4,507万円84.88m²の部屋53万円 / m²

5,615万円84.88m²の部屋66万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区森北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 4,005万円 100%
築15年(3年後) 3,877万円 96.8%
築20年(8年後) 3,662万円 91.4%
築25年(13年後) 3,446万円 86.0%
築30年(18年後) 3,230万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 4,507万円 100%
3年後(築15年) 4,363万円 96.8%
8年後(築20年) 4,120万円 91.4%
13年後(築25年) 3,878万円 86.0%
18年後(築30年) 3,635万円 80.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区森北町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,507万円 (84.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 57万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイムエクシア東灘森北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 85.33m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
4,980万円 85.33m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
5,380万円 85.33m² 3LDK / 2階 2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,507万円
買取 2,704万円 〜 3,606万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニハイムエクシア東灘森北町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

18.09万円84.88m²の部屋

20.07万円84.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニハイムエクシア東灘森北町の賃料掲載履歴(4件)

ユニハイムエクシア東灘森北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイムエクシア東灘森北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.2万円 / 月 85.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
19.5万円 / 月 85.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
18.4万円 / 月 84.88m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
19万円 / 月 84.88m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年8月

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ユニハイムエクシア東灘森北町周辺の中古マンション価格推移情報

ユニハイムエクシア東灘森北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ユニハイムエクシア東灘森北町の建物、周辺について

ユニハイムエクシア東灘森北町は兵庫県神戸市東灘区森北町にあり、最寄駅であるJR東海道・山陽本線の甲南山手駅から徒歩で5分の距離にあるマンションです。竣工は2013年1月で、地上6階建て・RC構造となっています。また、管理人による定期的な巡回が実施されているため、防犯・安全面などの管理体制にが整った環境です。

マンション名称 ユニハイムエクシア東灘森北町
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】コープミニ甲南山手まで435m

    【周辺】コープミニ甲南山手まで435m

  • 【周辺】サークルK甲南山手店まで412m

    【周辺】サークルK甲南山手店まで412m

  • 【周辺】関西スーパーセルバ店まで873m

    【周辺】関西スーパーセルバ店まで873m

築年月(築年数) 2013年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ユニハイムエクシア東灘森北町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
タウニー東灘 1,582万円 〜 2,008万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
シャンボールワカクサ甲南山手駅前 2,820万円 〜 3,544万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクタス本山北町 2,221万円 〜 5,281万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全23戸
イサセレッソ 1,680万円 〜 3,094万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ甲南山手リンクス 3,741万円 〜 4,733万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 2011年8月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
パルテール甲南山手 2,404万円 〜 3,675万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 2014年12月(築10年)
地上6階 / 全21戸
プリマヴェーラ甲南山手 1,015万円 〜 2,447万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-13 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全14戸
ルネスリベルタ甲南山手 1,923万円 〜 3,722万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド芦屋三条町 4,818万円 〜 6,002万円 兵庫県芦屋市三条町17-14 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全22戸
ブランズ甲南山手 3,992万円 〜 5,053万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 2012年5月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
PH4 1,104万円 〜 1,961万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランズ甲南山手パークサイド 3,707万円 〜 5,166万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全37戸
エヌヴィ神戸本山 3,643万円 〜 5,372万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全35戸
フォレスタージュ芦屋川 4,792万円 〜 5,969万円 兵庫県芦屋市三条南町7-1 2012年12月(築12年)
地上4階 / 全10戸
岡本香梅館 1,911万円 〜 2,446万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 2012年7月(築13年)
地上7階 / 全22戸
KTGレジデンス芦屋西 1,240万円 〜 1,721万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
リベールグラン本山 4,122万円 〜 5,141万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
PH6 4,955万円 〜 6,813万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレKOBEサザンライツ 2,688万円 〜 3,544万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 2013年9月(築12年)
地上13階 / 全36戸
プレサンスロジェ東灘青木 2,817万円 〜 3,768万円 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 2012年10月(築12年)
地上8階 / 全60戸
ワコーレ本山田中町 5,140万円 〜 6,409万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 2012年7月(築13年)
地上4階 / 全10戸
シュロスフォン甲南 1,783万円 〜 3,501万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
FlareCourt甲南 1,205万円 〜 1,571万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ケーズコート月若 1,670万円 〜 2,270万円 兵庫県芦屋市月若町4-7 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全10戸
フィール神戸本山 1,694万円 〜 2,282万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全29戸
クラシェス北青木 1,305万円 〜 4,126万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
モンテルーチェ甲南 2,035万円 〜 3,591万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 2012年9月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
アイテラス甲南 1,736万円 〜 4,010万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイグラン岡本 5,552万円 〜 9,294万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 2013年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランズ芦屋川 3,110万円 〜 5,604万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全41戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ユニハイムエクシア東灘森北町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニハイムエクシア東灘森北町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユニハイムエクシア東灘森北町の売り時ですか?
ユニハイムエクシア東灘森北町がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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