この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,440 万円 59.2m²の部屋
〜3,375 万円 62.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,440万円59.2m²の部屋41万円 / m²
〜3,375万円62.22m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影塚町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,529万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,464万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,440万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,376万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区御影塚町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (59.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,440万円 |
買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.85万円59.2m²の部屋
〜10.73万円62.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大黒ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大黒ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月 |
8.1万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.1万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8.1万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
8.1万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年11月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10.6万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
10.6万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
10.7万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
7.9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
7.6万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年11月 |
8.4万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月 |
8.4万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年9月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
9.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
8.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
8.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
8.5万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
8.4万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
8.5万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
10.5万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大黒ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大黒ロイヤルハイツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立御影小学校
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マドマーゼルハイツ | 1,581万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目6-13 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
御影グリッドマンション | 1,094万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
甲南プランドール御影 | 1,618万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6-8 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
パルテール2 | 866万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-3 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾン・ド・グレース | 1,244万円 〜 3,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ灘新在家 | 1,994万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンターレジデンス御影 | 2,367万円 〜 3,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
ルミエール六甲 | 2,929万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すまい・る六甲 | 2,553万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレステージ灘新在家2 | 2,198万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3-30 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
ティエーム六甲 | 1,107万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-9 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
セイカエン | 1,039万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ六甲 | 2,321万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6-22 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルタンシア六甲 | 2,626万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-26 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
シンプルライフ六甲東 | 3,022万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,610万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスオーチ | 1,857万円 〜 2,467万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインテール御影弐番館 | 1,631万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
エヌオーチ | 2,886万円 〜 3,750万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
アルカイック六甲 | 1,400万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
灘ロイヤルハイツ | 2,390万円 〜 2,932万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-20 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンファミーユ | 2,271万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
M・Kフローラル | 822万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ドルチェ御影 | 895万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-30 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
フレミング六甲 | 1,761万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目5-12 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,630万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランペール御影 | 2,677万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
フォルム南六甲 | 1,970万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ファミリーハイツ徳井 | 2,518万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーザ・フローラ | 744万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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