ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区パルテール2

パルテール2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-3

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

839 万円 21m²の部屋

1,223 万円 23m²の部屋

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パルテール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パルテール2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 パルテール22階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

22m² 1K 物件詳細

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パルテール2は売ったらいくら?参考査定価格

839万円 (40万円 / m²) 21m²の部屋

1,223万円 (53万円 / m²) 23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区御影塚町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区御影塚町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 827万円 100%
築30年(1年後) 816万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 839万円
1年後(築30年) 98.6% 828万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区御影塚町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

839万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 41万円 / m²

パルテール2周辺の中古マンション価格推移情報

パルテール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 839万円
買取 504万円 〜 671万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パルテール2は貸したらいくら?参考賃料

4.51万円 / 月 21m²の部屋

5.52万円 / 月 23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パルテール2の賃料掲載履歴(42件)

パルテール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2024年10月〜2024年11月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年10月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年4月
4.2万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年3月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年3月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2024年3月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2024年1月
4.5万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2021年11月〜2022年9月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2022年2月〜2022年3月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2021年7月〜2022年1月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2020年10月〜2021年1月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年10月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2020年2月〜2020年5月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2020年1月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2019年6月〜2019年12月
4.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2019年10月〜2019年12月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2018年12月〜2019年9月
4.5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2019年3月〜2019年7月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2019年5月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2018年1月〜2018年11月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年11月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年6月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2018年2月〜2018年3月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2017年10月〜2018年1月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2017年11月〜2017年12月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2017年7月〜2017年9月
4.7万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2017年6月〜2017年7月
5万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2017年1月〜2017年6月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2017年4月〜2017年5月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年9月
5万円 / 月 21.00m² 1K / 1階 2016年3月〜2016年4月
5万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2015年5月〜2015年9月
5万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2014年10月〜2015年3月
5万円 / 月 21.00m² 1R / 2階 2015年1月〜2015年2月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年4月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2014年1月
4.4万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2013年10月
4.4万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2013年10月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2013年8月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2013年2月〜2013年3月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2012年6月〜2012年7月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
御影グリッドマンション 1,083万円 〜 2,514万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目7-6 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全6戸
エンターレジデンス御影 2,329万円 〜 3,235万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全35戸
マドマーゼルハイツ 1,565万円 〜 1,946万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目6-13 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全17戸
甲南プランドール御影 1,608万円 〜 2,096万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6-8 1997年6月(築28年)
地上11階 / 全28戸
大黒ロイヤルハイツ 2,430万円 〜 3,416万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目5-18 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全39戸
メゾンファミーユ 2,260万円 〜 3,028万円 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全10戸
M・Kフローラル 811万円 〜 1,289万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全15戸
オルタンシア六甲 2,613万円 〜 3,727万円 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-26 1995年12月(築30年)
地上10階 / 全57戸
エスオーチ 1,846万円 〜 2,489万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランペール御影 2,664万円 〜 3,515万円 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全13戸
ルコントワール石屋川 765万円 〜 1,016万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全17戸
エヌオーチ 2,880万円 〜 3,756万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全12戸
シンプルライフ六甲東 3,019万円 〜 3,586万円 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全21戸
ドルチェ御影 886万円 〜 1,176万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-30 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ライフ石町 942万円 〜 1,249万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全24戸
ポナールヴィラ六甲 2,654万円 〜 3,632万円 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-13 1994年10月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
りぶ石町 2,419万円 〜 3,134万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サレール御影 764万円 〜 2,839万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目14-17 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全16戸
灘ロイヤルハイツ 2,367万円 〜 2,899万円 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-20 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全20戸
香川ハイツ御影 786万円 〜 2,333万円 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
香川ハイツ御影イースト 803万円 〜 1,232万円 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
グレイスハイツ六甲 1,573万円 〜 3,774万円 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目2-22 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ティエーム六甲 1,094万円 〜 1,339万円 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-9 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全12戸
フォルム南六甲 1,949万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-10 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全8戸
ファミリーハイツ徳井 2,498万円 〜 3,078万円 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セイカエン 1,028万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-10 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ御影 3,650万円 〜 4,947万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全20戸
サンワプラザ六甲 2,296万円 〜 2,727万円 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6-22 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
すまい・る六甲 2,549万円 〜 3,027万円 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 1997年5月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
ドミール南六甲 2,873万円 〜 3,788万円 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-18 1994年7月(築31年)
地上7階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パルテール2の売却に強い不動産会社 11社

パルテール2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パルテール2から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.4
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
晴丸株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
8.9
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 パルテール2
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-3
交通
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩10分
  • 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩5分
  • 【外観】タイル貼りの外観

    【外観】タイル貼りの外観

    1/6
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/6
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/6
  • 【駐車場】駐輪スペース

    【駐車場】駐輪スペース

    4/6
  • 【地図】インターフォン

    【地図】インターフォン

    5/6
  • 【周辺】集合ポスト

    【周辺】集合ポスト

    6/6
築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

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更新日:2025年1月9日

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