この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,669 万円 67.9m²の部屋
〜7,196 万円 105.59m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,669万円67.9m²の部屋54万円 / m²
〜7,196万円105.59m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本庄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区本庄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,618万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,454万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 3,247万円 | 89.7％ |
| 築30年(14年後) | 3,040万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,669万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,502万円 | 95.5％ |
| 9年後(築25年) | 3,293万円 | 89.7％ |
| 14年後(築30年) | 3,083万円 | 84.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区本庄町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,669万円 (67.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス甲南山手スティーロレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 5,380万円 | 92.59m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5,780万円 | 92.59m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6,280万円 | 105.59m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,480万円 | 67.90m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5,380万円 | 92.59m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5,380万円 | 92.59m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,669万円 |
| 買取 | 2,202万円 〜 2,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.65万円67.9m²の部屋
〜23.08万円105.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス甲南山手スティーロレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス甲南山手スティーロレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 22万円 / 月 | 94.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 22万円 / 月 | 94.75m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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サンクタス甲南山手スティーロレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクタス甲南山手スティーロレジデンスは、兵庫県神戸市東灘区本庄町がその所在地です。地上7階建てのRC構造となっており、2009年3月に竣工しました。同マンションの管理形態は専門会社に全て委託しており、管理員が日勤で業務を行っています。最寄駅にあたるJR東海道・山陽本線・甲南山手駅は、徒歩でおよそ6分の距離となります。
| マンション名称 | サンクタス甲南山手スティーロレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】サンクタス甲南山手スティーロレジデンス
【地図】
【周辺】神戸市立東灘小学校（296m）
【周辺】神戸市立本庄中学校（1061m）
【周辺】ローソン 神戸深江北町二丁目店（268m）
【周辺】コープ深江（438m）
【周辺】SeLVA（セルバ）甲南山手（498m）
【周辺】神戸森郵便局（320m）
【周辺】みなと銀行 甲南支店（465m）
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カノン甲南山手 | 1,367万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-17 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,269万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,481万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,285万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ甲南山手 | 1,018万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-13 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| エパヌイール | 2,940万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 916万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,833万円 〜 6,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,102万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,094万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ芦屋さくら通り | 2,912万円 〜 6,479万円 | 兵庫県芦屋市川西町15-17 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリス神戸本山レジデンス | 1,499万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,426万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,248万円 〜 7,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全127戸 |
| 庵 | 1,612万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,702万円 〜 4,531万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ケーズコート月若 | 1,723万円 〜 2,322万円 | 兵庫県芦屋市月若町4-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| コストルツィオーネ本山南 | 2,171万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 芦屋キューブ山手 | 5,483万円 〜 7,970万円 | 兵庫県芦屋市西山町19-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ大桝 | 1,519万円 〜 3,873万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DECOLAASHIYA | 1,634万円 〜 2,260万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-7 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,171万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| セレッソコート芦屋竹園 | 2,956万円 〜 5,261万円 | 兵庫県芦屋市竹園町1-22 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,477万円 〜 8,180万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全17戸 |
| グランドメゾン岡本 | 6,415万円 〜 7,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kostbar | 1,549万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,140万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全54戸 |
| アーバンライフ岡本 | 5,504万円 〜 6,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月（築18年） 地上3階 / 全10戸 |
| プラウド芦屋フロント | 5,679万円 〜 9,732万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| 船戸町ハウス | 3,156万円 〜 4,951万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
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