この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,072 万円 71.99m²の部屋
〜3,130 万円 80.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,072万円71.99m²の部屋29万円 / m²
〜3,130万円80.64m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,604万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,503万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,072万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,992万円 | 96.1％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江南町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (71.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイエクセル芦屋南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,390万円 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,480万円 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,790万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 2,190万円 | 74.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 2,330万円 | 74.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 2,190万円 | 74.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,150万円 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,200万円 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 2,150万円 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 1,880万円 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,880万円 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 1,930万円 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,980万円 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 2,030万円 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 2,080万円 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,980万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円71.99m²の部屋
〜14.96万円80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイエクセル芦屋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイエクセル芦屋南 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンテーヌ浜芦屋 | 2,445万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| チュリス芦屋川 | 1,836万円 〜 3,367万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルネ芦屋川ロザリウム | 2,992万円 〜 5,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-36 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全129戸 |
| セレーノ見附 | 2,277万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目5-1 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全250戸 |
| グランディア東灘 | 2,016万円 〜 2,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目3-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ポートジョイ | 2,232万円 〜 2,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| Royal芦屋西 | 2,657万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス東灘深江本町 | 2,327万円 〜 3,515万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・芦屋ウエスト | 1,528万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目11-19 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブールバールメゾン東灘 | 1,711万円 〜 5,123万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目14-17 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ネオカレント芦屋 | 3,140万円 〜 4,852万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-18 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全53戸 |
| プリオーレ東灘 | 1,406万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目7-22 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| 芦屋ライフ | 2,203万円 〜 3,013万円 | 兵庫県芦屋市平田北町3-18 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヨークベル芦屋平田北町 | 2,760万円 〜 3,729万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレステージ深江南町 | 2,022万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目13-29 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンクチュアリ深江本町 | 2,081万円 〜 3,488万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目10-15 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ芦屋 | 2,405万円 〜 3,250万円 | 兵庫県芦屋市平田北町2-12 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ステイツ芦屋西 | 1,942万円 〜 3,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-18 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルメ東灘 | 2,223万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目7-26 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 2,517万円 〜 3,467万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町7-10 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティプラザ深江北町 | 2,041万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-35 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| ルミエール竹園 | 2,245万円 〜 3,840万円 | 兵庫県芦屋市竹園町6-9 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステムコート芦屋西 | 717万円 〜 1,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-16 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| エレガント北町 | 2,386万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-4 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ深江北町 | 1,189万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目5-27 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| 21東灘 | 963万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-12 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,263万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ナガイビル・レジデンス神戸 | 2,006万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-27 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンライズコート | 459万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルディア伊勢 | 1,374万円 〜 2,491万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町1-21 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
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