兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,175 万円 87.72m²の部屋
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3,175万円 (36万円 / m²) 87.72m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.72m²の部屋の場合 | 87.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,175万円 | 4,123万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 111万3,750円 | 142万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 115万3,750円 | 146万6,590円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,058万7,443円 | 3,975万9,428円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ステイツ芦屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ芦屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 87.72m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,700万円 | 87.72m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 3,790万円 | 87.72m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,890万円 | 87.72m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,990万円 | 87.72m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,980万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 2,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,175万円 |
| 買取 | 1,905万円 〜 2,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 87.72m²の部屋
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15.89万円 / 月 87.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイエクセル芦屋南 | 2,200万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
| チュリス芦屋川 | 1,913万円 〜 3,367万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
| フォンテーヌ浜芦屋 | 2,527万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
| セレーノ見附 | 2,284万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目5-1 |
1998年5月(築29年) 地上12階 / 全250戸 |
| グランディア東灘 | 1,977万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目3-22 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
| ベルグドルフ浜芦屋B棟 | 1,698万円 〜 2,221万円 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町9-12 |
1995年9月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| クラージュ東灘 | 2,269万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-17 |
1995年11月(築31年) 地上11階 / 全44戸 |
| 藤和浜芦屋ホームズ | 2,362万円 〜 4,007万円 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
| ポートジョイ | 2,174万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-13 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
| 芦屋ライフ | 2,354万円 〜 3,126万円 | 兵庫県芦屋市平田北町3-18 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| Royal芦屋西 | 2,698万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・芦屋ウエスト | 1,625万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目11-19 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヨークベル芦屋平田北町 | 2,860万円 〜 3,714万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-4 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス東灘深江本町 | 2,316万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18 |
1998年9月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラ芦屋 | 2,490万円 〜 3,233万円 | 兵庫県芦屋市平田北町2-12 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 2,587万円 〜 3,426万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町7-10 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ルミエール竹園 | 2,365万円 〜 3,845万円 | 兵庫県芦屋市竹園町6-9 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| ブールバールメゾン東灘 | 1,678万円 〜 5,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目14-17 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全39戸 |
| サンクチュアリ深江本町 | 2,054万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目10-15 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全10戸 |
| アルディア伊勢 | 1,412万円 〜 2,590万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町1-21 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全47戸 |
| フリックコート | 1,036万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目3-21 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全11戸 |
| プレステージ深江南町 | 2,163万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目13-29 |
1998年7月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
| シティプラザ深江北町 | 2,094万円 〜 3,454万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-35 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ東灘 | 2,042万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目7-22 |
1996年6月(築30年) 地上9階 / 全16戸 |
| 東急ドエルアルス芦屋エスタシア | 2,852万円 〜 3,704万円 | 兵庫県芦屋市精道町6-17 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| エステムコート芦屋西 | 787万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-16 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
| シャルメ東灘 | 2,192万円 〜 3,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目7-26 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全45戸 |
| プラスワン芦屋 | 2,684万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目10-10 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
| ナガイビル・レジデンス神戸 | 2,125万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-27 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
| プラティーク神戸 | 591万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目5-2 |
1995年7月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ芦屋川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-54【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1997年3月(築30年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場ありほか