この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,596 万円 70.66m²の部屋
〜6,000 万円 70.66m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランブルー神戸本山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格5,390万円 |
70.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,596万円70.66m²の部屋65万円 / m²
〜6,000万円70.66m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,470万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,351万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 3,150万円 | 90.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,950万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 4,596万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 4,439万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 4,173万円 | 90.8％ |
| 13年後(築30年) | 3,908万円 | 85.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,596万円 (70.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランブルー神戸本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,590万円 | 70.66m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,596万円 |
| 買取 | 2,758万円 〜 3,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.16万円70.66m²の部屋
〜18.61万円70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランブルー神戸本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのマンション「グランブルー神戸本山」の所在地は兵庫県神戸市東灘区田中町で、JR東海道・山陽本線・摂津本山駅からは徒歩7分ほどの距離になります。このマンションは高い耐久性を持つRC式で建築されており、竣工したのは2008年9月です。また、同マンションでは全ての業務を委託する管理形態を採用し、専門会社の管理人が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | グランブルー神戸本山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
| 交通 |
|
【周辺】摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩8分。 630m
【周辺】神戸市立本山南中学校 徒歩6分。 440m
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ingCasa甲南 | 1,370万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバン甲南 | 3,024万円 〜 4,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| クラウンシティ本山 | 1,171万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア甲南 | 3,252万円 〜 5,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 3,292万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,115万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| アメニティコート岡本 | 3,257万円 〜 4,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コストルツィオーネ本山南 | 2,171万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ住吉川 | 2,398万円 〜 4,857万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバンライフ岡本 | 5,504万円 〜 6,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月（築18年） 地上3階 / 全10戸 |
| Kostbar | 1,549万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 岡本Rd12 | 2,522万円 〜 5,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,140万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全54戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,248万円 〜 7,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全127戸 |
| ダイナシティ住吉川 | 4,382万円 〜 5,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン岡本 | 6,415万円 〜 7,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 3,959万円 〜 7,334万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 庵 | 1,612万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| 住吉本町レジデンス | 6,318万円 〜 8,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VALORESUMIYOSHI | 2,172万円 〜 3,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,171万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| アムール住吉 | 2,172万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-Cute魚崎 | 889万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Bonheur恋野 | 1,441万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,466万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| カズン住吉 | 1,515万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| 岡本ハウベス | 4,169万円 〜 5,625万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| クオリス神戸本山レジデンス | 1,499万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール神戸住吉 | 1,318万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,094万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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