価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,910 万円 77.08m²の部屋
〜4,225 万円 86.22m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,910万円77.08m²の部屋38万円 / m²
〜4,225万円86.22m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ御影フラットが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 147.24m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7,680万円 | 147.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 86.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,380万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 3,580万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 3,780万円 | 86.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 3,980万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 3,780万円 | 86.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 3,790万円 | 86.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.87万円77.08m²の部屋
〜18.81万円86.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ御影フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ御影フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 20万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 18万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 20万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 20万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 20万円 / 月 | 77.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 18万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローラ御影フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラ御影フラット |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20 |
| 交通 |
|
【エントランス】安心のオートロック付
【駐車場】地下には駐車場とトランクルームが有ります♪
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御影住吉 | 1,981万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレ御影住吉本町 | 2,960万円 〜 4,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 |
1987年3月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アポリア住吉 | 1,375万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-15 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コロナール住吉 | 1,949万円 〜 6,269万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-18 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドメゾン住吉本町 | 2,806万円 〜 4,657万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36 |
1987年8月（築38年） 地上10階 / 全70戸 |
| ロイヤル住吉本町 | 2,598万円 〜 5,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目15-20 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・カーサ住吉 | 2,337万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-13 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリフサイド西岡本 | 447万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-37 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラ東御影 | 3,186万円 〜 5,392万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-24 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| I・N・K甲南 | 1,819万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-18 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーチェ御影 | 1,533万円 〜 4,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-5 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダンディライオン住吉 | 851万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラサンクトアントン | 787万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| コフォール横田 | 992万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目14-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| メナー住吉 | 1,462万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-10 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カネカオリジナル | 682万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-38 |
1991年2月（築34年） 地上2階 / 全10戸 |
| アステシオ御影 | 1億 255万円 〜 1億 3,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-6 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| マーブル岡本 | 1,095万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-11 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全4戸 |
| ビアンカ岡本 | 2,375万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ドアラナ御影 | 1,036万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-12 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファサード御影 | 2,022万円 〜 5,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目9-3 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| エルム御影 | 2,410万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-6 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ御影 | 2,233万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目14-10 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォルム御影山手 | 2,615万円 〜 4,649万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-8 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイムアンゲネーム | 972万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目14-18 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム御影大蔵 | 3,620万円 〜 5,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-10 |
1988年10月（築37年） 地上3階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション住吉台 | 1,496万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-23 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンシャイン御影 | 1,845万円 〜 5,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-27 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラデステ御影 | 4,537万円 〜 5,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目6-11 |
1988年8月（築37年） 地上2階 / 全5戸 |
| メモリー岡本 | 1,727万円 〜 3,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-23 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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