価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉台9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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〜1,855 万円 75.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,462万円75.17m²の部屋19万円 / m²
〜1,855万円75.17m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに万翠園2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 1,530万円 | 75.17m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.69万円75.17m²の部屋
〜11.98万円75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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万翠園2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 万翠園2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校渦が森小学校まで1286ｍ
【周辺】中学校住吉中学校まで1632ｍ
【周辺】幼稚園渦が森幼稚園まで1140ｍ
【周辺】保育園同朋住吉台保育園まで276ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープ渦森台まで1297ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 阪急御影駅前店まで2159ｍ
【周辺】郵便局上御影郵便局まで2282ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 万翠園3号棟 | 1,045万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 万翠園4号棟 | 1,089万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築47年） 地上7階 / 全70戸 |
| 荒神山住宅2号棟 | 1,200万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全36戸 |
| 荒神山住宅3号棟 | 984万円 〜 1,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ御影4号棟 | 707万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築46年） 地上3階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影2号棟 | 1,374万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影3号棟 | 901万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影1号棟 | 830万円 〜 1,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全113戸 |
| 渦森コーポA棟 | 429万円 〜 551万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| 渦森コーポC棟 | 694万円 〜 925万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポB棟 | 463万円 〜 592万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポD棟 | 322万円 〜 517万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影サニーハイツ | 1,051万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全43戸 |
| マンション住吉川 | 763万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全176戸 |
| シャトー御影 | 956万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| 御影九重坂アーバンライフ | 3,312万円 〜 4,954万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-30 |
1979年3月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 御影ガーデンハイツE棟 | 2,856万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影ガーデンハイツA棟 | 2,536万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全64戸 |
| ハイライフ本山 | 2,446万円 〜 4,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目10-12 |
1978年10月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| 御影パークレジデンス | 2,190万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32 |
1979年8月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,293万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全114戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,386万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン白鶴 | 3,981万円 〜 5,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-10 |
1978年12月（築46年） 地上14階 / 全108戸 |
| 御影野村ハイツC棟 | 2,294万円 〜 2,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 |
1976年10月（築48年） 地上5階 / 全21戸 |
| 御影野村ハイツF棟 | 3,010万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全57戸 |
| 御影野村ハイツB棟 | 2,051万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2 |
1976年10月（築48年） 地上3階 / 全24戸 |
| 御影野村ハイツE棟 | 2,739万円 〜 3,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| 御影野村ハイツA棟 | 3,227万円 〜 4,113万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 |
1977年11月（築47年） 地上3階 / 全54戸 |
| 進和東御影アーバンライフ | 2,868万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| 甲南御影ハイム | 2,226万円 〜 2,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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