価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,694 万円 43m²の部屋
〜2,928 万円 55.2m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム甲南町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
43.34m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,694万円43m²の部屋39万円 / m²
〜2,928万円55.2m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.76万円43m²の部屋
〜10.9万円55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム甲南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム甲南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 43.34m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.38m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 43.34m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルム甲南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57%、 2年前→1年前：2.15%、 1年前→今年：-2.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム甲南町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】給湯リモコン
【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 東灘店まで244ｍ
【周辺】【スーパー】生協コープこうべコープ甲南まで288ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸田中町4丁目店まで198ｍ
【周辺】【総合病院】住吉川病院まで483ｍ
【周辺】【銀行】（株）三井住友銀行 甲南支店まで277ｍ
【周辺】【郵便局】神戸甲南郵便局まで193ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市役所 東灘区役所まで705ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ＴＳＵＴＡＹＡ岡本店まで1107ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで2179ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン・魚崎店まで1492ｍ
【周辺】【ホームセンター】オートバックスカーズ ＳＡサンシャインＫＯＢＥまで1835ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート東灘甲南町店まで278ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン神戸魚崎北町5丁目店まで429ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】デイリーカナートイズミヤ御影店まで2077ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】サンシャインワーフ神戸まで2011ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マクドナルド 甲南コープリビング店まで583ｍ
【周辺】【スーパー】ほっかほっか亭 甲南町店まで309ｍ
【周辺】【デパート】コープこうべシーアまで1012ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー摂津本山店まで959ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト・東神戸店まで871ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南ASPIRE | 1,248万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目12-12 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全5戸 |
| ドゥヴェル甲南 | 986万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-18 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンドール甲南 | 713万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-13 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート住吉 | 1,130万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル甲南 | 2,156万円 〜 4,064万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-27 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロマネスク甲南 | 458万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-20 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレステージ甲南 | 1,994万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西山マンション | 925万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-23 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| ロイヤル・フェルティ東灘住吉 | 2,924万円 〜 6,861万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン魚崎北町 | 1,173万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-37 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| エールハイツ本山 | 1,776万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目4-14 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァ西岡本 | 3,042万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目8-5 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール本山 | 2,597万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全32戸 |
| フルニール岡本 | 2,306万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・フェルティ本山 | 2,730万円 〜 4,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全87戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,018万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 杉本マンション | 837万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| 野村ステイツディグニコート住吉川 | 3,297万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-18 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リモージュ岡本 | 858万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目5-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス住吉 | 2,141万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-55 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート岡本 | 868万円 〜 2,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| メモリー岡本 | 1,724万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-23 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモピア東灘 | 510万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-26 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレフ本山 | 1,876万円 〜 5,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-17 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレージュ本山 | 1,836万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ岡本 | 2,373万円 〜 3,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソートー東灘 | 675万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目7-18 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東灘パークランド中町 | 1,053万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目7-5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| 住吉東町ハイツ | 3,134万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-10 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全16戸 |
| ラファエラ浅野 | 781万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-27 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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