この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,293 万円 70.14m²の部屋
〜5,421 万円 91.23m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,293万円70.14m²の部屋47万円 / m²
〜5,421万円91.23m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区北青木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,882万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,699万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,293万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,084万円 | 93.6％ |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,293万円 (70.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン東灘公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,250万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,380万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,980万円 | 87.29m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2,680万円 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,293万円 |
| 買取 | 1,976万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.49万円70.14m²の部屋
〜16.65万円91.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジオン東灘公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン東灘公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 91.23m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 76.99m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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レジオン東灘公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジオン東灘公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観（北西側から）2000年築、総戸数57戸の中規模マンション。外観は高級感と耐久性にすぐれたブラウンスタイル。
【外観】マンション外観（南西側から）マンションは全て3LDK以上のファミリータイプ。居住世帯は子育て世代やリタイア世代がほとんどです。
【周辺】マンションの西側すぐにある西青木公園。地域の憩いの場。緑が多くて綺麗な公園です。
【周辺】マンションの西側前面道路。整備されたゆったりとした道路です。交通量はあまり多くありません。
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリット本山南 | 863万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,657万円 〜 4,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレステージ本山南町 | 2,683万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| エフワン青木 | 802万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-38 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,166万円 〜 3,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,924万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| ピルティー本山 | 2,549万円 〜 3,298万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,155万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ミダマンション | 956万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェリール魚崎北町 | 2,133万円 〜 7,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャロームテラス | 2,295万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オルゴグラート本山 | 1,053万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| 本山K・Tハイツ | 1,941万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェール魚崎 | 832万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,903万円 〜 3,761万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブラウンズ本山 | 1,530万円 〜 2,479万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| フィオーレ西尾 | 889万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード岡本南 | 1,400万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| オーベルジュ甲南 | 1,255万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランディール甲南 | 3,154万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全40戸 |
| アビタ本山 | 2,427万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kコート本山 | 1,209万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール甲南 | 764万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全38戸 |
| オズ・フラッツ本山 | 1,172万円 〜 5,480万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバントコート本山 | 1,032万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,291万円 〜 2,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,250万円 〜 9,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン本山中町 | 3,162万円 〜 4,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
| 甲南タマタニマンション | 845万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本山センチュリーマンション | 2,658万円 〜 6,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全117戸 |
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