価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセル北青木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
61.67m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
40m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,238万円40m²の部屋31万円 / m²
〜2,623万円66.44m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル北青木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 61.67m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,990万円 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.88万円40m²の部屋
〜12.08万円66.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル北青木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル北青木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル北青木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル北青木 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】エレベーター完備
【周辺】神戸市立福池小学校 徒歩9分。 690m
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン青木2 | 545万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目3-21 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンラヴィ北青木 | 1,711万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-10 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブルーハイツ | 590万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目21-7 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ北青木 | 1,671万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-13 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| 西大善ハイツ | 967万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-7 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南グランドハイム本山 | 1,414万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全59戸 |
| 青木グリーンハイツ | 1,676万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全76戸 |
| 甲南ドエル青木 | 1,156万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-17 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| メイプル一番館 | 580万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目5-14 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 本山南パークマンション | 2,026万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-15 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ青木 | 792万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目10-6 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドシャトー本山 | 754万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目7-19 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| 信和マンション | 724万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-17 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ本山 | 2,312万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目2-1 |
1988年1月（築37年） 地上13階 / 全237戸 |
| サンヴィラ本山パート1 | 1,042万円 〜 3,418万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-8 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全27戸 |
| ダイドーメゾン岡本 | 433万円 〜 748万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| chaletde本山 | 1,372万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-18 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツマヤ | 1,207万円 〜 2,459万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町5丁目2-14 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントラルハイツ本山パート5 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ本山 | 816万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-13 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| セントラルハイツ本山パート3 | 1,515万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-17 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| ハイツ本山 | 2,436万円 〜 3,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-4 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| 甲南コンセール本山 | 1,099万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-31 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コムーネ本山 | 665万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-17 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| 北町ミオ | 2,434万円 〜 3,178万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-20 |
1985年12月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイム本山ギャラリーコート | 1,020万円 〜 5,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-17 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| アクティ甲南 | 513万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール東灘 | 1,855万円 〜 3,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-7 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KYハイム | 951万円 〜 2,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-8 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ本山 | 1,285万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
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