価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,949 万円 75.21m²の部屋
〜3,964 万円 126m²の部屋
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住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
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エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
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近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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長谷工グループの総合力で対応いたします。
阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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岡本エクセルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
82.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,949万円75.21m²の部屋26万円 / m²
〜3,964万円126m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本エクセルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
2,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2022年4月 |
1,990万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,095万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
2,190万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,295万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,380万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,480万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
2,580万円 | 75.21m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,790万円 | 82.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,499万円 | 82.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,599万円 | 82.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
2,699万円 | 82.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,890万円 | 82.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,780万円 | 82.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
1,780万円 | 82.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
1,780万円 | 82.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
2,880万円 | 159.20m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月 |
1,890万円 | 82.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
2,180万円 | 82.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,949万円 |
買取 | 1,170万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.93万円75.21m²の部屋
〜16.54万円126m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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岡本エクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:2.61%、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 岡本エクセル |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)駐車場は普段の出し入れがしやすい便利な屋外平面式駐車場になっています。
【周辺】神戸市立本山第一小学校
築年月(築年数) | 1969年11月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 島藤建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宝蔵マンション | 1,208万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33 |
1970年2月(築55年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山コープ | 2,038万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目17-45 |
1968年10月(築56年) 地上7階 / 全23戸 |
岡本ハウス | 1,473万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-1 |
1970年9月(築54年) 地上6階 / 全41戸 |
カーサ観音林 | 923万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目5-11 |
1971年11月(築53年) 地上7階 / 全39戸 |
住吉台住宅1号棟 | 655万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 |
1971年5月(築54年) 地上10階 / 全178戸 |
魚崎ハイツ | 391万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11 |
1969年4月(築56年) 地上5階 / 全38戸 |
灘ビューハイツ | 1,586万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-8 |
1971年1月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
御影グランドハイツ | 1,241万円 〜 2,334万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32 |
1969年12月(築55年) 地上8階 / 全59戸 |
魚崎ハウス | 1,530万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-14 |
1970年4月(築55年) 地上7階 / 全63戸 |
渦森団地3号館 | 437万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目3 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全 - 戸 |
魚崎コーポ | 444万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-2 |
1969年12月(築55年) 地上12階 / 全190戸 |
渦森団地10号館 | 495万円 〜 639万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
日生鴨子ケ原第一コーポラス | 936万円 〜 1,193万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目5-6 |
1970年3月(築55年) 地上4階 / 全12戸 |
渦森団地5号館 | 395万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
渦森団地6号館 | 604万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
渦森団地12号館 | 556万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目12 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
渦森団地18号館 | 673万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
渦森団地13号館 | 699万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
渦森団地19号館 | 541万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
日生鴨子ケ原第二コーポラス | 604万円 〜 778万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目28-61 |
1968年1月(築57年) 地上4階 / 全 - 戸 |
渦森団地20号館 | 774万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
1970年11月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
山御影マンションF棟 | 1,229万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-6 |
1968年2月(築57年) 地上5階 / 全30戸 |
山御影マンションD棟 | 1,061万円 〜 1,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-4 |
1968年8月(築56年) 地上5階 / 全30戸 |
山御影マンションG棟 | 905万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 |
1969年8月(築55年) 地上5階 / 全20戸 |
山御影マンションH棟 | 776万円 〜 1,052万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-8 |
1968年8月(築56年) 地上5階 / 全15戸 |
山御影マンションI棟 | 880万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-9 |
1968年8月(築56年) 地上4階 / 全12戸 |
山御影マンションK棟 | 751万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-10 |
1969年8月(築55年) 地上5階 / 全35戸 |
山御影マンションL棟 | 1,110万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-11 |
1970年1月(築55年) 地上5階 / 全25戸 |
芦屋アーバンライフ | 1,284万円 〜 3,920万円 | 兵庫県芦屋市西山町17-10 |
1968年9月(築56年) 地上7階 / 全104戸 |
メゾン御影 | 1,000万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 |
1968年3月(築57年) 地上5階 / 全24戸 |
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