この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
997 万円 20.92m²の部屋
〜2,866 万円 45m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Y'sオカモトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.92m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
997万円20.92m²の部屋48万円 / m²
〜2,866万円45m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区岡本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 737万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 997万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 984万円 | 98.7％ |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
997万円 (20.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 37万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 598万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.46万円20.92m²の部屋
〜10.59万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y'sオカモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY'sオカモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 20.92m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.92m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.92m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.92m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Y'sオカモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Y'sオカモト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】東灘区岡本「Ｙ’ｓオカモト」
【外観】
【エントランス】スッキリした入口です
【地図】
【周辺】共有部分です
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ岡本 | 1,791万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 岡本ローズガーデン | 2,468万円 〜 4,780万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロワイヤル本山 | 2,847万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| SPACE21 | 2,265万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール岡本 | 4,731万円 〜 7,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全20戸 |
| フィール神戸 | 3,068万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサもとやま | 2,440万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイトピア本山 | 1,188万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ岡本 | 1,901万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン岡本南 | 2,965万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| キルシェ | 2,587万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,192万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハルモニアシャトー本山 | 3,033万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニックあさひ | 2,890万円 〜 4,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション逸 | 2,078万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーナ神戸本山 | 3,381万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,109万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| カサオカザキ | 818万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニースクエア岡本 | 1,580万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,001万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| 本山アネックス | 2,825万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトー | 2,817万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイビーハイツ | 2,820万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| クレール本山 | 3,524万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ローレル岡本南 | 2,548万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンパイン本山 | 2,751万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| シオン西岡本 | 3,093万円 〜 4,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドール西岡本 | 739万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 本山マンション | 1,323万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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