兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,563 万円 84.26m²の部屋
〜1 億 616 万円 105.62m²の部屋
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6,563万円 (78万円 / m²) 84.26m²の部屋
〜1億 616万円 (101万円 / m²) 105.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,045万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,859万円 | 93.9% |
築30年(10年後) | 2,674万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 6,563万円 |
5年後(築25年) | 93.9% | 6,163万円 |
10年後(築30年) | 87.8% | 5,764万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,563万円 (84.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも81%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 43万円 / m² |
ジオグランデ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,380万円 | 90.52m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8,890万円 | 90.52m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,563万円 |
買取 | 3,938万円 〜 5,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.69万円 / 月 84.26m²の部屋
〜
29.74万円 / 月 105.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオグランデ岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
25万円 / 月 | 91.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
25万円 / 月 | 91.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
28万円 / 月 | 99.19m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
30万円 / 月 | 105.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
21万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
28万円 / 月 | 99.19m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
23万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
20万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
23万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
25万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
25万円 / 月 | 84.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
10.5万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
25万円 / 月 | 94.01m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 44.59m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
10.5万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
10.3万円 / 月 | 42.17m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
10.3万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
10.1万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
10万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
10.2万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
10万円 / 月 | 42.17m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォートオカモト | 5,915万円 〜 7,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
ヴェルティーク本山田中町 | 6,052万円 〜 7,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,846万円 〜 6,290万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,529万円 〜 6,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全65戸 |
エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,364万円 〜 6,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全236戸 |
ラ・フルール本山 | 3,642万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全342戸 |
パークグラン西岡本 | 3,352万円 〜 6,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全160戸 |
コスモコート本山グラノヴァ | 3,096万円 〜 6,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
フォレスタ福 | 2,664万円 〜 4,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,025万円 〜 4,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,226万円 〜 1億 367万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全129戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,457万円 〜 5,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
住吉本町レジデンス | 6,301万円 〜 8,759万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸森北町 | 3,197万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
メープル甲南山手セレヴィ | 1,143万円 〜 4,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,504万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
CASAGENOVA | 1,485万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ東灘森北町 | 3,720万円 〜 6,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
パークホームズ本山エルグレース | 2,966万円 〜 4,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全55戸 |
セレッソコート神戸住吉東町 | 3,929万円 〜 5,461万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
プラウド住吉本町 | 5,544万円 〜 9,848万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,446万円 〜 4,400万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全43戸 |
Bonheur恋野 | 1,429万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート住吉本町 | 5,534万円 〜 7,862万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
クレアガーデン甲南山手 | 3,405万円 〜 4,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全66戸 |
S-Cute魚崎 | 874万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,405万円 〜 7,124万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,305万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
コスモコート甲南山手エレジア | 1,184万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
フロンティアスピリット4 | 1,080万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ジオグランデ岡本 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【駐車場】
3/5【地図】
4/5【周辺】
5/5築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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