兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,867 万円 74.56m²の部屋
〜6,880 万円 81.63m²の部屋
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【外観】
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【周辺】グルメシティ本山店まで72m
2/3
【周辺】ファミリーマート東灘岡本橋店まで7m
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PH6の売却に役立つ情報をチェック！
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4,867万円 （65万円 / m²） 74.56m²の部屋
〜6,880万円 （84万円 / m²） 81.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,505万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,393万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 3,204万円 | 91.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,016万円 | 86.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,827万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,867万円 |
| 3年後(築15年) | 96.8％ | 4,712万円 |
| 8年後(築20年) | 91.4％ | 4,450万円 |
| 13年後(築25年) | 86.1％ | 4,188万円 |
| 18年後(築30年) | 80.7％ | 3,927万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,867万円 (74.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 50万円 / m² |
PH6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,867万円 |
| 買取 | 2,920万円 〜 3,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.67万円 / 月 74.56m²の部屋
〜
24.83万円 / 月 81.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PH6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPH6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.3万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岡本香梅館 | 1,874万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラティ岡本 | 2,268万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,858万円 〜 1億 90万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全39戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,059万円 〜 6,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| モンテルーチェ甲南 | 2,028万円 〜 3,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラット本山北町 | 4,529万円 〜 6,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベールグラン本山 | 4,058万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,752万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,200万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイテラス甲南 | 1,729万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,588万円 〜 5,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,905万円 〜 6,284万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| プラウドタワー住吉 | 4,690万円 〜 8,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月（築14年） 地上29階 / 全107戸 |
| イサセレッソ | 1,606万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,256万円 〜 5,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,696万円 〜 1億 575万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全15戸 |
| サニープレイス住吉本町 | 1,592万円 〜 3,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-4 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 4,142万円 〜 5,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネスペーリア住吉 | 5,028万円 〜 7,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-26 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2,894万円 〜 4,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| リベール東灘青木 | 2,559万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| タウニー東灘 | 1,646万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール住吉川 | 3,228万円 〜 5,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,873万円 〜 1億 517万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,000万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャンボールワカクサ甲南山手駅前 | 2,935万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PH4 | 1,053万円 〜 1,988万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルテール甲南山手 | 2,503万円 〜 3,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| ボニート魚崎 | 1,202万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,456万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
PH6の所在地は兵庫県神戸市東灘区岡本で、優れた耐久性を備えるRC構造の地上5階建てマンションになります。同マンションは、2014年2月に完成を迎えました。なお、最寄りの駅にはJR東海道・山陽本線の摂津本山駅と阪急神戸本線の岡本駅が挙げられ、マンションからは歩いてもそれぞれ4分ほどの距離となっています。
| マンション名称 | PH6 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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