価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,348 万円 44.63m²の部屋
〜2,014 万円 53.02m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
セルダン青木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
52.65m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,348万円44.63m²の部屋30万円 / m²
〜2,014万円53.02m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルダン青木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 52.65m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,200万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,300万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,250万円 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 500万円 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.74万円44.63m²の部屋
〜8.63万円53.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルダン青木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルダン青木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.96m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.96m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.96m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セルダン青木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルダン青木 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】セルダン青木の外観（北西側から）
【エントランス】
【周辺】敷地北側の前面道路
【周辺】本庄中央公園の外観
【周辺】内浜公園の外観
【周辺】宮地病院の外観
![【周辺】本庄中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/52da6c03d286961dbddd0187d70d4425.jpg)
【周辺】本庄中学校[公立]の外観
![【周辺】本庄小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/1f6050928382086d9137b3838bd61417.jpg)
【周辺】本庄小学校[公立]の外観
![【周辺】きたおおぎこども園（幼保連携型）[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/f31c37155b6077aae4257e76abc6bf96.jpg)
【周辺】きたおおぎこども園（幼保連携型）[私立]の外観
【周辺】阪急オアシス(本山南店)の外観
【周辺】パル・ヤマト(青木店)の外観
【周辺】【閉鎖】関西スーパー(青木店)の外観
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社益田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンラヴィ北青木 | 1,711万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-10 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全23戸 |
| 甲南メゾン青木 | 925万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目5-8 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村東灘・青木 | 1,237万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目6-10 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション本山南 | 1,761万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-3 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリーブハイツ北青木 | 1,671万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-13 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| 西大善ハイツ | 967万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-7 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンラヴィ青木 | 1,536万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-20 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全31戸 |
| 甲南グランドハイム本山 | 1,414万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全59戸 |
| 本山南パークマンション | 2,026万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-15 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 甲南シャトー青木 | 1,622万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目11-7 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全29戸 |
| ドミール東灘 | 1,855万円 〜 3,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-7 |
1985年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー本山 | 754万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目7-19 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| 深江ベーシックマンション | 483万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-19 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントラルハイツ本山パート5 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南メゾン本山 | 1,480万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| オカダハイライズ | 1,519万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-27 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ青木 | 2,338万円 〜 3,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全130戸 |
| ローズシャトー東灘 | 1,071万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-21 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ本山パート3 | 1,515万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-17 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| 朝日プラザ深江北町 | 1,453万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7 |
1985年12月（築40年） 地上9階 / 全54戸 |
| グレイスハイツ本山南町 | 1,347万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-5 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全27戸 |
| 魚北第2ハイツ | 592万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-5 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴィラ本山パート1 | 1,042万円 〜 3,418万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-8 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全27戸 |
| 東灘サンハイツ | 2,166万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-31 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダイドーメゾン岡本 | 432万円 〜 748万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メモリー甲南 | 504万円 〜 675万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目8-27 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全25戸 |
| chaletde本山 | 1,372万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-18 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム魚崎3号棟 | 1,624万円 〜 2,660万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目5-14 |
1985年6月（築40年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンシャイン西芦屋 | 1,405万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-6 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| コムーネ本山 | 665万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-17 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
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