兵庫県神戸市東灘区青木2丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,845 万円 55m²の部屋
〜2,878 万円 63.28m²の部屋
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1,845万円 （34万円 / m²） 55m²の部屋
〜2,878万円 （45万円 / m²） 63.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区青木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,314万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,845万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,821万円 |
このマンションと、神戸市東灘区青木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
コンフォート東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 55m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 63.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート東灘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート東灘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.52m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.52m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.66m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ青木プレイス | 1,872万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全24戸 |
| パレ・青木 | 706万円 〜 3,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目16-17 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| グレイスコート | 1,868万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目3-23 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 甲南ドムール青木 | 2,412万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-18 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| ハイツ・フェニックス | 2,402万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-13 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンピェール | 950万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-8 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南サンライト青木 | 2,125万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-22 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| エフワン青木 | 804万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-38 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| 松丘マンション | 1,290万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目4-14 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北青木 | 746万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19 |
1997年4月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ガーデンコート北青木 | 2,512万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アプリーレ北青木 | 1,967万円 〜 3,776万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目5-18 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファミール東灘北青木 | 2,020万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAGNOLIA | 879万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目8-14 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・コドー | 2,610万円 〜 3,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目9-13 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青木マンション | 744万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニューパレス | 939万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビリティ岡本南 | 1,019万円 〜 2,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一メゾン藤原 | 1,709万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第3メゾン藤原 | 637万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月（築29年） 地上2階 / 全6戸 |
| サンライズ魚崎 | 1,698万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルネシティ深江本町 | 1,490万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目2-16 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全38戸 |
| ディアコート細山 | 2,320万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-18 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート甲南 | 897万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,199万円 〜 2,985万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,081万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| サウスコート本山 | 1,819万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Uresidence魚崎 | 2,117万円 〜 7,930万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本山 | 2,474万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,296万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート青木 | 720万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目6-12 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート岡本 | 860万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォート住吉 | 855万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-16 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート宮町 | 1,652万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート東灘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 1階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
2LDK 2階
6/11
2LDK 2階
7/11
3LDK 3階
8/11
3LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
2LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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