ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区渦森団地12号館

渦森団地12号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目12

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

547 万円 54.25m²の部屋

692 万円 54.25m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ渦森台まで244m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ渦森台まで244m

    2/7
  • 【周辺】【郵便局】神戸鴨子ケ原郵便局まで709m

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    3/7
  • 【周辺】【警察】東灘警察署鴨子ヶ原交番まで469m

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    4/7
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで1229m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで1229m

    5/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲南医療センター店まで984m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲南医療センター店まで984m

    6/7
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲まで5536m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲まで5536m

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渦森団地12号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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渦森団地12号館は売ったらいくら?参考査定価格

547万円 (10万円 / m²) 54.25m²の部屋

692万円 (13万円 / m²) 54.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

渦森団地12号館周辺の中古マンション価格推移情報

渦森団地12号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:-2.37%、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渦森団地12号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
450万円 54.00m² 3DK / 1階 2023年10月〜2023年11月
530万円 54.00m² 3DK / 1階 2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 547万円
買取 328万円 〜 438万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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渦森団地12号館は貸したらいくら?参考賃料

5.07万円 / 月 54.25m²の部屋

5.81万円 / 月 54.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

渦森団地12号館の賃料掲載履歴(2件)

渦森団地12号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渦森団地12号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 54.25m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
4万円 / 月 54.00m² 3DK / 4階 2024年6月〜2024年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
渦森団地13号館 635万円 〜 921万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地10号館 536万円 〜 780万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地5号館 524万円 〜 668万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全40戸
渦森団地9号館 528万円 〜 670万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
渦森団地6号館 535万円 〜 2,530万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全40戸
渦森団地19号館 488万円 〜 634万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
渦森団地20号館 700万円 〜 1,013万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地18号館 730万円 〜 925万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地3号館 441万円 〜 562万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目3 1970年1月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
渦森団地8号館 522万円 〜 664万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目8 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地2号館 433万円 〜 638万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全40戸
渦森団地16号館 536万円 〜 684万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地7号館 530万円 〜 729万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全50戸
渦森団地1号館 857万円 〜 1,089万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全40戸
渦森団地15号館 730万円 〜 926万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全50戸
渦森コーポC棟 507万円 〜 735万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 1970年11月(築55年)
地上5階 / 全40戸
日生鴨子ケ原第一コーポラス 1,142万円 〜 1,440万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目5-6 1970年3月(築56年)
地上4階 / 全12戸
住吉台住宅1号棟 512万円 〜 806万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 1971年5月(築55年)
地上10階 / 全178戸
住吉台住宅2号棟 635万円 〜 947万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 1972年4月(築54年)
地上9階 / 全 - 戸
住吉台住宅3号棟 519万円 〜 692万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-3 1972年4月(築54年)
地上10階 / 全100戸
赤塚山グリーンハイツ 614万円 〜 774万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10 1971年3月(築55年)
地上4階 / 全 - 戸
鶴甲コーポ3号館 361万円 〜 470万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 1969年11月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ一王山B棟 511万円 〜 681万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 1972年4月(築54年)
地上5階 / 全30戸
山御影マンションL棟 1,107万円 〜 1,543万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-11 1970年1月(築56年)
地上5階 / 全25戸
山御影マンションK棟 858万円 〜 1,202万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-10 1969年8月(築57年)
地上5階 / 全35戸
ハイツ一王山A棟 607万円 〜 792万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 1972年4月(築54年)
地上5階 / 全30戸
御影グランドハイツ 1,287万円 〜 2,395万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32 1969年12月(築56年)
地上8階 / 全59戸
山御影マンションG棟 907万円 〜 1,256万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 1969年8月(築57年)
地上5階 / 全20戸
鶴甲コーポ17号館 451万円 〜 604万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-17 1969年9月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
鶴甲コーポ18号館 375万円 〜 522万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-18 1969年11月(築56年)
地上5階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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渦森団地12号館の売却に強い不動産会社 11社

渦森団地12号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

渦森団地12号館から近い順に表示しています

株式会社JKS
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目4-11 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ

「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。

一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます!!
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる!!

社員画像

社員画像

  • 代表者横山 潤
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012535号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 岡本営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分

年中無休、購入顧客が多数待機中!!

弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
9.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
大和財託株式会社
物件から
22.7
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.9
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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渦森団地12号館の物件概要

マンション名称 渦森団地12号館
所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目12 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩36分(約2.88km)
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 渦森団地12号館2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/2
  • 渦森団地12号館3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1970年11月(築55年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

渦森団地12号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓渦森団地12号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、渦森団地12号館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
渦森団地12号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、渦森団地12号館の売り時ですか?
渦森団地12号館がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で0.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、2年前→1年前:-2.37%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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