ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区御影サニーハイツ

御影サニーハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,119 万円 72.07m²の部屋

1,588 万円 81.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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御影サニーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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御影サニーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,119万円 (16万円 / m²) 72.07m²の部屋

1,588万円 (20万円 / m²) 81.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.07m²の部屋の場合 81.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,119万円 1,588万円
① 仲介手数料(税込) 43万5,270円 59万40円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万5,270円 63万40円
手元に残る金額(A - B) 1,070万8,065円 1,524万2,972円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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御影サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

御影サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.14%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.42%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年3月
780万円 72.70m² 2LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月
1,380万円 81.27m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月
1,490万円 81.27m² 3LDK / 3階 2018年3月
1,580万円 81.27m² 3LDK / 3階 2018年2月
1,680万円 81.27m² 3LDK / 3階 2018年1月
1,780万円 81.27m² 3LDK / 3階 2017年12月
1,490万円 72.70m² 3LDK / 5階 2014年7月
1,380万円 81.27m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年3月
1,280万円 72.70m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年2月
1,430万円 81.27m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,119万円
買取 672万円 〜 895万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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御影サニーハイツは貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 72.07m²の部屋

11.56万円 / 月 81.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

御影サニーハイツの賃料掲載履歴(12件)

御影サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 72.07m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2025年7月
7.2万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2017年12月
6.2万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2017年8月〜2017年10月
7.2万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2017年7月
7.2万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2016年3月〜2016年4月
7万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2012年2月
7万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2011年4月〜2011年10月
8万円 / 月 72.70m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年10月
7万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2011年1月
8.8万円 / 月 72.70m² 3LDK / 4階 2010年8月
7万円 / 月 72.70m² 3LDK / 5階 2010年2月〜2010年4月
9.8万円 / 月 72.70m² 3LDK / 4階 2009年2月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
渦森コーポD棟 319万円 〜 530万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 1975年12月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
渦森コーポA棟 417万円 〜 559万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 1975年12月(築51年)
地上5階 / 全16戸
渦森コーポB棟 409万円 〜 543万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 1975年12月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
万翠園4号棟 998万円 〜 1,349万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 1977年9月(築49年)
地上7階 / 全70戸
万翠園3号棟 959万円 〜 1,296万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 1977年9月(築49年)
地上7階 / 全70戸
万翠園2号棟 1,360万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 1977年10月(築49年)
地上9階 / 全70戸
荒神山住宅3号棟 962万円 〜 1,273万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 1976年1月(築51年)
地上7階 / 全12戸
荒神山住宅2号棟 797万円 〜 1,092万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 1976年1月(築51年)
地上7階 / 全36戸
シャトー御影 911万円 〜 1,241万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-6 1976年1月(築51年)
地上4階 / 全22戸
マンション住吉川 719万円 〜 1,561万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 1976年1月(築51年)
地上14階 / 全176戸
鶴甲コーポ35号館 554万円 〜 736万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
鶴甲コーポ36号館 980万円 〜 1,296万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
鶴甲コーポ37号館 545万円 〜 904万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-37 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全22戸
サンハイツ鶴甲 554万円 〜 751万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-1 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全20戸
パラッシオ岡本 1,590万円 〜 3,020万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 1975年4月(築52年)
地上11階 / 全53戸
御影パークマンション 1,505万円 〜 6,606万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 1974年3月(築53年)
地上6階 / 全 - 戸
レック六甲 1,073万円 〜 2,257万円 兵庫県神戸市灘区一王山町16-4 1977年3月(築50年)
地上6階 / 全29戸
御影野村ハイツC棟 2,248万円 〜 2,980万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 1976年10月(築50年)
地上5階 / 全21戸
御影野村ハイツF棟 2,950万円 〜 3,902万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全57戸
御影野村ハイツB棟 2,323万円 〜 4,708万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2 1976年10月(築50年)
地上3階 / 全45戸
御影野村ハイツE棟 2,682万円 〜 3,560万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全12戸
甲南御影ハイム 2,176万円 〜 2,878万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 1977年6月(築49年)
地上3階 / 全 - 戸
御影野村ハイツA棟 3,164万円 〜 4,185万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全54戸
御影野村ハイツD棟 2,402万円 〜 3,189万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-4 1976年10月(築50年)
地上3階 / 全84戸
進和東御影アーバンライフ 2,826万円 〜 4,021万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 1977年5月(築49年)
地上4階 / 全18戸
上御影マンション 1,222万円 〜 1,818万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-10 1975年1月(築52年)
地上5階 / 全10戸
ハローマンション本山 571万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 1974年8月(築52年)
地上5階 / 全26戸
ファミーユ住吉 2,444万円 〜 3,303万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 1975年3月(築52年)
地上3階 / 全6戸
シャンボール岡本 1,396万円 〜 3,629万円 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 1974年4月(築53年)
地上5階 / 全52戸
GRACERY御影 984万円 〜 1,931万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-20 1978年1月(築49年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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御影サニーハイツの売却に強い不動産会社 16社

御影サニーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

御影サニーハイツから近い順に表示しています

株式会社JKS
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目4-11 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ

「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。

一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます!!
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる!!

社員画像

社員画像

  • 代表者横山 潤
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012535号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 岡本営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分

年中無休、購入顧客が多数待機中!!

弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
7.6
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です

少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
9.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
Hoverland株式会社
物件から
18.0
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.7
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社新販
物件から
24.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
24.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
25.0
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

御影サニーハイツの物件概要

マンション名称 御影サニーハイツ
所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 バス12分 渦森台2丁目下車 徒歩3分(約240m)
  • 阪神本線 / 魚崎駅 バス11分 渦森台2丁目下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 御影サニーハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • 御影サニーハイツ3LDK5階間取り

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築年月(築年数) 1976年3月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 43戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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