兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,274 万円 78.9m²の部屋
〜3,019 万円 80.79m²の部屋
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2,274万円 （29万円 / m²） 78.9m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,472万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,439万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,274万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,244万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (78.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
プレジール魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール魚崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 78.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 80.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 78.9m²の部屋
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13.31万円 / 月 80.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファコート | 657万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| グリーングラス魚崎 | 1,951万円 〜 3,204万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9-3 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,175万円 〜 2,833万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EASTGATE神戸 | 660万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2,304万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・パレ魚崎 | 1,023万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 1,339万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| 住吉川東パーク・ホームズ | 1,998万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全65戸 |
| 橋本マンション | 1,494万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,094万円 〜 3,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| コラージュ魚崎 | 696万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| アウレリア魚崎中町 | 2,202万円 〜 2,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| Clair魚崎 | 633万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピアシティ魚崎 | 896万円 〜 1,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1-3 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚崎中町 | 2,399万円 〜 3,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| アコード魚崎 | 1,587万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ魚崎 | 1,727万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ダイアパレス魚崎北町 | 2,392万円 〜 3,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| 第3メゾン藤原 | 688万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上2階 / 全6戸 |
| リブコート住吉川 | 1,691万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目1-4 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックスコート甲南 | 899万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリール魚崎北町 | 2,145万円 〜 7,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール・東灘魚崎館 | 2,670万円 〜 3,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全85戸 |
| ガーデンコート北青木 | 2,516万円 〜 3,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アダージオ東灘 | 2,317万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフワン青木 | 767万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-38 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファミール住吉川 | 3,512万円 〜 5,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| パレ・青木 | 704万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目16-17 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| メゾンピェール | 936万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-8 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロームテラス | 2,313万円 〜 3,214万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プレジール魚崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】魚崎小学校
2/2| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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