この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,270 万円 70.23m²の部屋
〜4,138 万円 70.23m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,270万円70.23m²の部屋47万円 / m²
〜4,138万円70.23m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区魚崎北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,602万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,446万円 | 91.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,290万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,270万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,195万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 3,004万円 | 91.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,813万円 | 86.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,270万円 (70.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ神戸魚崎北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 3,280万円 | 70.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,080万円 | 65.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,080万円 | 65.51m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,300万円 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3,390万円 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,980万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,270万円 |
| 買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.71万円70.23m²の部屋
〜15.42万円70.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ神戸魚崎北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ神戸魚崎北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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ドルフ神戸魚崎北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町にあるドルフ神戸魚崎北町は、2007年8月に完成したRC構造マンションで、地上5階の高さを有しています。また、JR東海道・山陽本線・摂津本山駅がマンションへの最寄駅となっており、徒歩およそ13分でアクセスすることができます。また、同マンションでは日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。
| マンション名称 | ドルフ神戸魚崎北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】川井公園
【周辺】
【周辺】
【周辺】JR「摂津本山」駅
【周辺】阪神「青木」駅
【周辺】東灘図書館
【周辺】小寄公園
【周辺】コープ甲南
【周辺】魚崎小学校
【周辺】甲南すこやか園
【周辺】甲南本通商店街
【周辺】万代魚崎店
【周辺】コープリビング
【周辺】関西スーパーマーケット
【周辺】スギ薬局本山南店
【周辺】三井住友銀行甲南支店
【周辺】住吉川病院
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン甲南 | 2,974万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,093万円 〜 5,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ブリリア甲南 | 3,302万円 〜 5,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| ingCasa甲南 | 1,367万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラ・フルール本山 | 3,541万円 〜 6,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全342戸 |
| クラウンシティ本山 | 1,168万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランブルー神戸本山 | 4,696万円 〜 5,903万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全27戸 |
| フローラ住吉川 | 2,458万円 〜 4,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| Kostbar | 1,543万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-Cute魚崎 | 901万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,136万円 〜 4,293万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全54戸 |
| ダイナシティ住吉川 | 4,494万円 〜 5,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,154万円 〜 3,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 4,063万円 〜 7,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,447万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| VALORESUMIYOSHI | 2,272万円 〜 3,503万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全10戸 |
| グランフォートオカモト | 5,902万円 〜 7,131万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| Bonheur恋野 | 1,499万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール住吉 | 2,227万円 〜 3,262万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住吉本町レジデンス | 6,466万円 〜 8,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメニティコート岡本 | 3,283万円 〜 4,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアライフ魚崎 | 1,164万円 〜 5,974万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾンドリベルテ | 1,373万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロアール神戸住吉 | 1,349万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,301万円 〜 6,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全127戸 |
| アーバンライフ岡本 | 5,545万円 〜 6,699万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月（築18年） 地上3階 / 全10戸 |
| オハナ・スミヨシ | 1,192万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,105万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| カズン住吉 | 1,571万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート宮町 | 1,764万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
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