この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,064 万円 60.81m²の部屋
〜5,082 万円 75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーバン甲南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.1万円 |
60.81m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,064万円 60.81m²の部屋 50万円 / m²
〜5,082万円 75m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,403万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,295万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 2,161万円 | 89.9% |
築30年(14年後) | 2,026万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,064万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,928万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 2,756万円 | 89.9% |
14年後 (築30年) | 2,584万円 | 84.3% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (60.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,064万円 |
買取 | 1,839万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.73万円 60.81m²の部屋
〜17.67万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバン甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンション「アーバン甲南」の所在地は、兵庫県神戸市東灘区魚崎北町であり、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の摂津本山駅からは歩くこと約12分の距離となります。このマンションは遮音性の高さが魅力のRC構造であり、その竣工年月は2009年3月でした。また、同マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。
マンション名称 | アーバン甲南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観
【エントランス】エントランスはオートロック式
【駐車場】駐輪場
【地図】エントランスホール内
【周辺】コープ甲南まで130m
【周辺】セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店まで55m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エリジオン | 1,406万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ingCasa甲南 | 1,434万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,078万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,106万円 〜 5,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ブリリア甲南 | 3,365万円 〜 5,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
クラウンシティ本山 | 1,275万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
Kostbar | 1,549万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
フィール神戸本山 | 1,741万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
クラシェス北青木 | 1,308万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,136万円 〜 4,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
フローラ住吉川 | 2,521万円 〜 4,738万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
コストルツィオーネ本山南 | 2,274万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,176万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
S-Cute魚崎 | 945万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,473万円 〜 4,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全97戸 |
アメニティコート岡本 | 3,304万円 〜 4,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,312万円 〜 6,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全127戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 4,154万円 〜 7,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,305万円 〜 3,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
アムール住吉 | 2,277万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタス本山北町 | 2,228万円 〜 5,385万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
Bonheur恋野 | 1,543万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,549万円 〜 6,705万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
庵 | 1,679万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
岡本Rd12 | 2,561万円 〜 5,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
モアライフ魚崎 | 1,221万円 〜 6,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
メゾンドリベルテ | 1,442万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,387万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,459万円 〜 7,804万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,463万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
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