この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,451 万円 68.39m²の部屋
〜3,552 万円 77.58m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス魚崎北町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
71.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,451万円68.39m²の部屋36万円 / m²
〜3,552万円77.58m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区魚崎北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,336万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,451万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,387万円 | 97.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,451万円 (68.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス魚崎北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.73m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,199万円 | 77.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 77.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,451万円 |
| 買取 | 1,471万円 〜 1,961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.4万円68.39m²の部屋
〜13.1万円77.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス魚崎北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス魚崎北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス魚崎北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57%、 2年前→1年前：2.15%、 1年前→今年：-2.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス魚崎北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】ダイアパレス魚崎北町の外観（南西側から）
【外観】ダイアパレス魚崎北町の外観（北西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式）
【駐車場】駐輪場
【周辺】コープ(甲南)
【周辺】万代(魚崎店)
【周辺】マルアイ(魚崎店)
![【周辺】甲南すこやかこども園（幼保連携型）[私立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/aa4675b1910ddc2f5e963627efbcf071.jpg)
【周辺】甲南すこやかこども園（幼保連携型）[私立]
![【周辺】魚崎小学校[公立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/8ed37f6025c2ba0c66b27bbfa9b7a42f.jpg)
【周辺】魚崎小学校[公立]
![【周辺】魚崎中学校[公立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/58b5b09effe986ccf540b61f13c2894f.jpg)
【周辺】魚崎中学校[公立]
【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院
【周辺】川井公園
【周辺】浜公園
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ魚崎中町 | 2,443万円 〜 3,700万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| シェリール魚崎北町 | 2,133万円 〜 7,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート甲南 | 895万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウレリア魚崎中町 | 2,194万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アダージオ東灘 | 2,307万円 〜 3,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2,343万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| 橋本マンション | 1,543万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャロームテラス | 2,295万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第3メゾン藤原 | 687万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上2階 / 全6戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,155万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール・東灘魚崎館 | 2,720万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全85戸 |
| チュリス本山 | 2,614万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,247万円 〜 2,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネシティ魚崎中町 | 1,372万円 〜 3,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,408万円 〜 4,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,474万円 〜 3,156万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全16戸 |
| ファミール住吉川 | 3,570万円 〜 5,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| シルフィード・ドゥ・北魚崎 | 1,648万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,348万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,650万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| 近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,605万円 〜 4,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 甲南タマタニマンション | 845万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコード魚崎 | 1,643万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第一メゾン藤原 | 1,711万円 〜 3,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラ・セゾン甲南 | 887万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコート | 679万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| リヴロ新甲南 | 2,128万円 〜 4,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| Clair魚崎 | 649万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ細田 | 784万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューパレス | 936万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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