佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,553 万円 46.01m²の部屋
〜2,641 万円 70.81m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【周辺】ファミリーマート 佐賀駅北口店
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【周辺】神野小学校
6/9
【周辺】成穎中学校
7/9
【周辺】佐賀学園高等学校
8/9
【周辺】西九州大学 佐賀キャンパス
9/9ルネス桜乃の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネス桜乃の売却に役立つ情報をチェック！
ルネス桜乃の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
46.01m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社駅前不動産 JR佐賀店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,553万円 （34万円 / m²） 46.01m²の部屋
〜2,641万円 （37万円 / m²） 70.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.01m²の部屋の場合 | 70.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,553万円 | 2,641万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,490円 | 93万7,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,490円 | 97万7,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,490万2,614円 | 2,542万5,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市駅前中央)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,061万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 957万円 | 83.6％ |
| 築30年(14年後) | 852万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,553万円 |
| 4年後(築20年) | 92.7％ | 1,440万円 |
| 9年後(築25年) | 83.6％ | 1,298万円 |
| 14年後(築30年) | 74.4％ | 1,156万円 |
このマンションと、佐賀市駅前中央の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (46.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
ルネス桜乃周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 46.01m²の部屋
〜
12.01万円 / 月 70.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス桜乃の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス桜乃が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,202万円 〜 3,329万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 1,179万円 〜 1,626万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 2,040万円 〜 2,936万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| AMPELOSBLD | 1,106万円 〜 1,321万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアライヴ4 | 1,873万円 〜 2,262万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
2011年5月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポエム夢咲 | 1,470万円 〜 2,178万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフスタイルガーデン | 1,916万円 〜 2,313万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 2,037万円 〜 2,650万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| ラディスター | 1,747万円 〜 2,103万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| サクラディア | 892万円 〜 1,071万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,560万円 〜 2,156万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,718万円 〜 2,074万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,859万円 〜 2,407万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ポレスター佐賀城内 | 1,929万円 〜 2,567万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-6 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,486万円 〜 2,100万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション開成2 | 1,352万円 〜 2,250万円 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
| マハロ | 870万円 〜 1,049万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目15-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
佐賀県佐賀市駅前中央のマンション「ルネス桜乃」は、2011年1月に竣工した地上6階建てマンションです。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、交通については、このマンションから徒歩で約7分のところにJR長崎本線・佐賀駅があります。
| マンション名称 | ルネス桜乃 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
1LDK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR唐津線 / 鍋島駅 徒歩52分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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