福岡県飯塚市川津409-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
426 万円 27m²の部屋
〜607 万円 27.01m²の部屋
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はじめまして 。株式会社サムライフ代表の鬼丸 直也と申します
筑豊で生まれ育ち、高校時代に経験した厳しい寮生活の中で、野球を通して目標に向けた忍耐力と向上心を身につけ、人としての礎を築いて参りました。自分のお客様は自分で守る！この気持ちは忘れません！株式会社サムライフがお答えします！
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当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。仲買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
27m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
27m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
27m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
27m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
426万円27m²の部屋16万円 / m²
〜607万円27.01m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯塚市川津)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯塚市川津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 246万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 233万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 426万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 404万円 | 94.9％ |
このマンションと、飯塚市川津の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
426万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 12万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 426万円 |
| 買取 | 256万円 〜 341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.95万円27m²の部屋
〜4.56万円27.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 6階 | 2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：5.54% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ8 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県飯塚市川津409-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】国立九州工業大学情報工学部（1818m）
【周辺】セブンイレブン 飯塚幸袋店（1135m）
【周辺】グッデイ 飯塚店（1407m）
【周辺】ファミリーマート 飯塚幸袋店（1205m）
【周辺】飯塚警察署 幸袋交番（1618m）
【周辺】飯塚市役所（2203m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 花瀬店（2013m）
【周辺】西日本シティ銀行 飯塚支店（2213m）
【周辺】MrMAX飯塚花瀬店（2192m）
【周辺】M・Iビジネススクール（2499m）
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラット7肘井 | 376万円 〜 536万円 | 福岡県飯塚市川津431-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステル80 | 411万円 〜 586万円 | 福岡県飯塚市横田819-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全80戸 |
| カーサ宮の前 | 1,049万円 〜 1,504万円 | 福岡県飯塚市川津268-3 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| セルシオハイツ幸袋 | 1,130万円 〜 1,559万円 | 福岡県飯塚市幸袋570-1 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ立岩 | 1,059万円 〜 1,417万円 | 福岡県飯塚市立岩1617 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイマルコーポ立岩 | 1,667万円 〜 2,450万円 | 福岡県飯塚市立岩1012-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1,099万円 〜 1,615万円 | 福岡県飯塚市柏の森940-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全27戸 |
| うるのコーポ2 | 972万円 〜 1,401万円 | 福岡県飯塚市潤野1134-8 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エイルヴィラフォレスティ柏の森 | 1,337万円 〜 2,109万円 | 福岡県飯塚市柏の森544 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グリーンビュー立岩2 | 1,650万円 〜 2,263万円 | 福岡県飯塚市立岩1089-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー立岩 | 1,582万円 〜 2,297万円 | 福岡県飯塚市立岩1088-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティSY | 1,006万円 〜 1,349万円 | 福岡県飯塚市小正298 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 飯塚駅南ハイツ | 910万円 〜 1,394万円 | 福岡県飯塚市菰田129-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
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