この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区宮本町45-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,124 万円 59.26m²の部屋
〜6,241 万円 76.62m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,124万円59.26m²の部屋70万円 / m²
〜6,241万円76.62m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区宮本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区宮本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,249万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,128万円 | 97.1% |
築30年(8年後) | 3,924万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,124万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,006万円 | 97.1% |
8年後(築30年) | 3,808万円 | 92.3% |
このマンションと、板橋区宮本町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,124万円 (59.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコニファーコート常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 66.45m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
4,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
4,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
5,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
5,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,400万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,490万円 | 65.14m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,780万円 | 65.14m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
5,790万円 | 65.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,880万円 | 62.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,390万円 | 61.74m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
3,490万円 | 78.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
3,680万円 | 78.45m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
3,780万円 | 74.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4,100万円 | 93.87m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月 |
4,100万円 | 93.87m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,124万円 |
買取 | 2,475万円 〜 3,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.88万円59.26m²の部屋
〜18万円76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コニファーコート常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコニファーコート常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コニファーコート常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コニファーコート常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区宮本町45-7 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】天井にダウンライト照明を設け、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
【駐車場】駐車場。
【周辺】板橋本町駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩8分。 640m
【周辺】コモディイイダ宮本町店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソン・スリーエフ前野町一丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】マツモトキヨシ板橋前野町店 徒歩6分。 480m
【周辺】平和保育園 徒歩5分。 360m
【周辺】板橋区立志村第一小学校 徒歩7分。 500m
【周辺】板橋区立志村第一中学校 徒歩9分。 690m
【周辺】医療法人社団美誠会板橋宮本病院 徒歩5分。 340m
【周辺】板橋富士見郵便局 徒歩6分。 440m
【周辺】ビバホーム板橋前野店 徒歩15分。 1150m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム常盤台エルステージ2 | 2,785万円 〜 3,564万円 | 東京都板橋区前野町1丁目3-7 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
レーベンハイム常盤台エルステージ1 | 3,798万円 〜 4,827万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
コーシャハイム前野町 | 2,989万円 〜 4,951万円 | 東京都板橋区前野町1丁目22-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全121戸 |
ファミール関 | 1,466万円 〜 3,552万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
フレアサイトときわ台 | 3,130万円 〜 4,836万円 | 東京都板橋区前野町1丁目45-22 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ板橋エクセラ | 4,300万円 〜 5,713万円 | 東京都板橋区宮本町15-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ヴェルト板橋イースト | 1,515万円 〜 1,833万円 | 東京都板橋区大和町23-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
キャピタルときわ台 | 1,343万円 〜 1,764万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルク板橋 | 1,369万円 〜 3,312万円 | 東京都板橋区清水町45-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェローナ板橋本町 | 1,611万円 〜 1,941万円 | 東京都板橋区清水町36-6 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ときわ台メリーガーデン | 3,921万円 〜 6,921万円 | 東京都板橋区前野町3丁目1-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全270戸 |
ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ | 4,041万円 〜 6,751万円 | 東京都板橋区蓮沼町5-10 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全71戸 |
プレイズシティ | 1,764万円 〜 2,333万円 | 東京都板橋区大原町1-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全1戸 |
サニーコート中板橋第2 | 2,849万円 〜 3,640万円 | 東京都板橋区双葉町34-8 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
東京ガーデンフォーラム | 4,705万円 〜 6,777万円 | 東京都板橋区大原町13-12 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全299戸 |
キミールエステイツ | 3,424万円 〜 6,427万円 | 東京都板橋区双葉町16-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
板橋KMコート | 1,773万円 〜 2,567万円 | 東京都板橋区清水町27-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ボナール蓮沼 | 1,345万円 〜 2,042万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-12 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション本蓮沼 | 3,831万円 〜 5,847万円 | 東京都板橋区大原町41-12 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全62戸 |
レーベンリヴァーレ双葉町 | 3,693万円 〜 4,393万円 | 東京都板橋区双葉町25-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
カリンレジデンス | 1,622万円 〜 4,419万円 | 東京都板橋区大原町6-5 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
リスタ常盤台アソシア | 1,414万円 〜 5,181万円 | 東京都板橋区前野町2丁目4-9 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
K-FLAT | 2,056万円 〜 2,994万円 | 東京都板橋区中板橋6-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
パークホームズ志村坂上 | 3,526万円 〜 5,391万円 | 東京都板橋区志村1丁目3-15 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全90戸 |
ダイアパレス常盤台 | 1,840万円 〜 5,025万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目67-5 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
パピヨン | 1,592万円 〜 2,370万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイコート | 2,093万円 〜 3,125万円 | 東京都板橋区本町33-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
グランソーノ双美 | 1,390万円 〜 3,542万円 | 東京都板橋区中板橋14-16 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
レーベンハイム常盤台一丁目 | 3,523万円 〜 6,431万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目1-1 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全59戸 |
N・Sハウス | 1,282万円 〜 2,875万円 | 東京都板橋区蓮沼町83-7 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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