価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,946万円 28.98m²の部屋
〜5,590万円 70.38m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区南町14-1 |
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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板橋区・練馬区・和光市の不動産売却・買取はリアルホームズへ。
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東武練馬駅徒歩1分の当社は、東武東上線・有楽町線・大江戸線・三田線の一戸建、土地、マンションの売買物件情報を網羅し、お客様が安心・納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,946万円 28.98m²の部屋 67万円 / m²
〜5,590万円 70.38m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデージ要町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年4月 |
4,298万円 | 58.65m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,498万円 | 58.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
4,700万円 | 58.65m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,798万円 | 58.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
4,998万円 | 58.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
1,980万円 | 28.98m² | 1DK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,080万円 | 28.98m² | 1DK / 9階 | 2020年3月 |
2,180万円 | 28.98m² | 1DK / 9階 | 2020年2月 |
1,800万円 | 28.98m² | 1DK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,999万円 | 38.71m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,750万円 | 28.98m² | 1R / 10階 | 2017年12月 |
3,390万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,180万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
3,390万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
3,180万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
3,490万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
2,780万円 | 58.65m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年7月 |
1,980万円 | 38.71m² | 1LDK / 10階 | 2011年6月 |
1,350万円 | 28.98m² | 1LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年11月 |
2,680万円 | 58.65m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,946万円 |
買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.22万円 28.98m²の部屋
〜21.37万円 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデージ要町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 10.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.75% 、 2年前→1年前:4.88% 、 1年前→今年:-0.98% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデージ要町 |
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所在地 | 東京都板橋区南町14-1 |
交通 |
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【外観】1991年7月竣工 総戸数34戸
【エントランス】不在時も便利な宅配ボックス&メールボックス!
【周辺】セブンイレブン 豊島高松1丁目店(286m)
築年月(築年数) | 1991年7月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、耐震構造、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、複数路線 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバティー'90 | 1,761万円 〜 3,328万円 | 東京都板橋区南町12-10 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全19戸 |
池袋西ハイム | 2,439万円 〜 6,598万円 | 東京都豊島区高松1丁目10-7 |
1991年12月(築33年) 地上15階 / 全39戸 |
ジュネスi池袋 | 3,050万円 〜 6,631万円 | 東京都豊島区高松2丁目40-14 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンホームズ | 1,260万円 〜 1,528万円 | 東京都豊島区池袋3丁目9-21 |
1992年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート池袋6 | 988万円 〜 1,664万円 | 東京都豊島区池袋3丁目42-2 |
1991年5月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセル藍 | 1,849万円 〜 2,757万円 | 東京都豊島区高松1丁目15-3 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
フジミハイツ | 2,880万円 〜 4,742万円 | 東京都豊島区高松1丁目8-3 |
1990年10月(築34年) 地上3階 / 全7戸 |
池袋マンション | 1,299万円 〜 1,669万円 | 東京都豊島区池袋2丁目28-5 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤワラパート1 | 1,554万円 〜 1,994万円 | 東京都豊島区池袋3丁目24-2 |
1992年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コアプラス山手池袋 | 2,238万円 〜 5,042万円 | 東京都豊島区池袋3丁目3-11 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コートハウス高松 | 1,441万円 〜 1,733万円 | 東京都豊島区高松1丁目7-7 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミシル池袋 | 2,286万円 〜 4,023万円 | 東京都豊島区池袋3丁目70-7 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全33戸 |
ドルメン池袋 | 1,467万円 〜 2,502万円 | 東京都豊島区池袋3丁目44-16 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフル池袋 | 1,319万円 〜 2,105万円 | 東京都豊島区池袋3丁目51-9 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全27戸 |
プレール要町 | 865万円 〜 1,243万円 | 東京都板橋区中丸町20-1 |
1991年11月(築33年) 地上3階 / 全19戸 |
ビッグストーン池袋 | 784万円 〜 4,357万円 | 東京都豊島区池袋4丁目12-28 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全39戸 |
大橋第1ハイム | 2,870万円 〜 4,448万円 | 東京都豊島区池袋3丁目53-7 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット恵潤 | 1,969万円 〜 3,952万円 | 東京都豊島区池袋3丁目66-4 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビブレ西池 | 1,411万円 〜 1,797万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-17 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アパートメントヤマミ | 1,128万円 〜 1,779万円 | 東京都豊島区要町1丁目18-1 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FM7池袋ハウス | 2,496万円 〜 3,864万円 | 東京都豊島区池袋3丁目54-7 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンビレッジ | 1,207万円 〜 8,604万円 | 東京都豊島区池袋3丁目56-8 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全14戸 |
フェイヴァーフィールド池袋 | 2,474万円 〜 5,124万円 | 東京都豊島区池袋3丁目60-5 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
池袋シティハウス | 1,408万円 〜 6,569万円 | 東京都板橋区中丸町3-1 |
1991年8月(築33年) 地上13階 / 全74戸 |
アネックスA | 1,168万円 〜 3,905万円 | 東京都板橋区南町45-15 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート中丸 | 1,124万円 〜 1,842万円 | 東京都板橋区中丸町34-12 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
東京白洋エクセレンシィ | 5,331万円 〜 6,698万円 | 東京都豊島区池袋2丁目20-6 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンナップコート | 3,576万円 〜 4,999万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目19-4 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
サン・ドミール要町 | 1,716万円 〜 3,355万円 | 東京都豊島区要町1丁目2-18 |
1990年5月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モトイハイツ | 2,044万円 〜 2,587万円 | 東京都豊島区池袋2丁目35-3 |
1989年12月(築35年) 地上6階 / 全1戸 |
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