この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区三園1丁目26-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,846 万円 70.2m²の部屋
〜3,490 万円 71.1m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,846万円70.2m²の部屋41万円 / m²
〜3,490万円71.1m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区三園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区三園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,864万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,749万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,846万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,762万円 | 97.0% |
このマンションと、板橋区三園の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,846万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,846万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.74万円70.2m²の部屋
〜13.91万円71.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル守屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル守屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.3万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
10万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
10万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
10.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12.4万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
10.7万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.3万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.8万円 / 月 | 71.10m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
9.6万円 / 月 | 70.20m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.8万円 / 月 | 67.32m² | 3DK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
10万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
10万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
9.4万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
9.3万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
9.2万円 / 月 | 70.20m² | 3DK / 1階 | 2012年3月〜2012年11月 |
9.9万円 / 月 | 72.76m² | 3DK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
10万円 / 月 | 69.24m² | 3DK / 5階 | 2011年12月〜2012年5月 |
9万円 / 月 | 71.10m² | 3DK / 1階 | 2012年1月 |
9.6万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
9.9万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年5月 |
9.9万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
9.4万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
9.2万円 / 月 | 67.32m² | 3DK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
9.2万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
10.8万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロワイヤル守屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロワイヤル守屋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区三園1丁目26-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】板橋区立三園小学校 354m
【周辺】マルエツ成増団地店 499m
【周辺】ドラッグセイムス赤塚店 1108m
【周辺】ハードオフ板橋赤塚店 1641m
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 | 2,634万円 〜 3,587万円 | 東京都板橋区三園1丁目41-9 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 | 2,520万円 〜 2,965万円 | 東京都板橋区三園1丁目41-4 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
リンデンハイム赤塚 | 2,896万円 〜 3,630万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目38-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアジェ参番館 | 2,455万円 〜 2,899万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-20 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワールハイム | 1,127万円 〜 1,779万円 | 東京都板橋区成増4丁目28-21 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 2,475万円 〜 3,107万円 | 埼玉県和光市白子4丁目3-3 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴィクトワール和光 | 2,192万円 〜 2,604万円 | 埼玉県和光市白子4丁目4-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ西高島平弐番館 | 2,629万円 〜 4,174万円 | 埼玉県和光市白子3丁目12-5 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全98戸 |
セザール第六赤塚公園 | 2,422万円 〜 3,279万円 | 東京都板橋区大門15-3 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
ライネスハイム成増 | 3,308万円 〜 4,188万円 | 東京都板橋区成増5丁目13-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
セザール成増ガーデン | 3,409万円 〜 4,275万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-28 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
セザールリバーサイド西高島平 | 2,313万円 〜 3,459万円 | 東京都板橋区三園2丁目17-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
フォレストヒルズ | 4,214万円 〜 6,035万円 | 東京都板橋区大門13-8 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ成増 | 3,693万円 〜 5,223万円 | 東京都板橋区成増4丁目6-16 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全56戸 |
ドラゴンマンション西高島平壱番館 | 1,746万円 〜 2,335万円 | 埼玉県和光市下新倉5丁目5-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全59戸 |
ポート・ヒルク赤塚 | 975万円 〜 3,085万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目32-17 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ成増 | 3,604万円 〜 4,356万円 | 東京都板橋区成増3丁目51-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
パルテメゾン成増 | 3,192万円 〜 3,979万円 | 埼玉県和光市白子3丁目32-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
DRAGONマンション赤塚公園壱番館 | 3,145万円 〜 4,479万円 | 東京都板橋区大門9-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
ダイアパレス赤塚公園 | 2,281万円 〜 3,970万円 | 東京都板橋区大門4-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2,088万円 〜 3,845万円 | 東京都板橋区四葉2丁目19-26 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
セーヌ=ヴァン・シッス | 2,897万円 〜 4,429万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目27-7 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 | 2,236万円 〜 4,062万円 | 埼玉県和光市新倉3丁目8-28 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
リバーヒルズサンワ | 3,107万円 〜 3,946万円 | 埼玉県和光市白子3丁目38-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズマンション赤塚公園第2 | 2,898万円 〜 4,146万円 | 東京都板橋区四葉2丁目26-19 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全51戸 |
ルシオール赤塚 | 959万円 〜 5,244万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目32-17 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ラヴオラーレ高島平 | 1,197万円 〜 8,417万円 | 東京都板橋区高島平7丁目16-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
ベルソナ新高 | 2,043万円 〜 2,710万円 | 東京都板橋区高島平7丁目17-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブ | 3,040万円 〜 3,866万円 | 埼玉県和光市白子3丁目1-20 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルポート和光 | 2,503万円 〜 3,349万円 | 埼玉県和光市下新倉4丁目2-43 |
1998年10月(築27年) 地上15階 / 全1戸 |
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