価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区前野町6丁目31-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,691 万円 42.51m²の部屋
〜7,582 万円 155.45m²の部屋
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,691万円 42.51m²の部屋 40万円 / m²
〜7,582万円 155.45m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,488万円 | 55.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,980万円 | 55.80m² | 3DK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,100万円 | 155.45m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,680万円 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
1,980万円 | 55.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
1,980万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,691万円 |
買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.39万円 42.51m²の部屋
〜30.21万円 155.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾン常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目31-11 |
交通 |
|
【外観】メゾン常盤台 外観
【エントランス】少し歩いた所にはときわ台駅行バス停とセブンイレブンがあり便利です。エントランス道路向かいには赤羽駅行の「前野町6丁目」バス停があります。
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】ときわ台駅(東武 東上本線) 徒歩13分。 1040m
【周辺】西松屋東武ストア板橋前野町店 徒歩6分。 420m
【周辺】東武ストア前野町店 徒歩6分。 420m
【周辺】セブンイレブン板橋前野町6丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】ミネドラッグときわ台店 徒歩4分。 310m
【周辺】ジョーシン板橋前野店 徒歩7分。 500m
【周辺】夢庵板橋前野町店 徒歩5分。 390m
【周辺】Seria東武ストア前野町店 徒歩6分。 420m
【周辺】私立淑徳大学東京キャンパス 徒歩6分。 430m
【周辺】私立日本大学豊山女子高校 徒歩16分。 1250m
築年月(築年数) | 1976年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
前野マンション | 1,627万円 〜 2,286万円 | 東京都板橋区前野町3丁目18-2 |
1977年9月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大商第一マンション | 1,681万円 〜 2,494万円 | 東京都板橋区前野町2丁目4-5 |
1975年6月(築49年) 地上4階 / 全23戸 |
前野コーポ | 928万円 〜 1,110万円 | 東京都板橋区前野町5丁目18-2 |
1976年1月(築49年) 地上3階 / 全9戸 |
ハイツ常盤台 | 1,065万円 〜 1,413万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目6-10 |
1975年6月(築49年) 地上3階 / 全 - 戸 |
佐藤マンション | 1,473万円 〜 2,153万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目20-11 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全9戸 |
三昌苑 | 1,118万円 〜 1,963万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-7 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東都前野町ハイツ | 652万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区前野町3丁目25-5 |
1977年7月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トキワコーポ | 647万円 〜 889万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目16-14 |
1976年11月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
日商岩井常盤台マンション | 1,869万円 〜 4,372万円 | 東京都板橋区前野町1丁目49-11 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全85戸 |
村山マンション | 429万円 〜 1,931万円 | 東京都板橋区前野町5丁目38-2 |
1974年12月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
常盤台ハイツ | 1,168万円 〜 1,380万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目13-4 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フタバマンション | 1,592万円 〜 1,930万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目28-6 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
常盤台myコーポ | 647万円 〜 1,776万円 | 東京都板橋区東新町1丁目6-4 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全46戸 |
ハイネス上板橋 | 1,979万円 〜 3,823万円 | 東京都板橋区中台3丁目11-10 |
1975年4月(築50年) 地上7階 / 全218戸 |
プレミスときわ台 | 1,919万円 〜 3,125万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-7 |
1977年11月(築47年) 地上6階 / 全32戸 |
常盤台パールマンション | 1,017万円 〜 1,321万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目2-6 |
1975年5月(築50年) 地上5階 / 全10戸 |
サンライフカミイタ | 1,763万円 〜 2,298万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目25-1 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ常和 | 1,016万円 〜 2,221万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目2-1 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全11戸 |
グリーンハイツ | 1,590万円 〜 2,225万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目24-1 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マサルコーポ | 1,325万円 〜 1,651万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-1 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全24戸 |
リヴインときわ台 | 771万円 〜 1,078万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目34-11 |
1977年5月(築48年) 地上3階 / 全23戸 |
前川マンション | 1,577万円 〜 2,212万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-10 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全7戸 |
東武上板橋駅南口サンライトマンション | 1,483万円 〜 1,754万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目13-24 |
1975年10月(築49年) 地上4階 / 全1戸 |
マンションときわ台 | 1,491万円 〜 2,991万円 | 東京都板橋区東新町1丁目33-14 |
1975年7月(築49年) 地上7階 / 全30戸 |
志村城山公園ハイデンス | 2,767万円 〜 3,905万円 | 東京都板橋区志村2丁目14-23 |
1976年11月(築48年) 地上7階 / 全49戸 |
板橋中台マンション | 1,702万円 〜 3,236万円 | 東京都板橋区中台3丁目25-1 |
1977年4月(築48年) 地上10階 / 全99戸 |
常盤台ハイツ | 1,929万円 〜 5,176万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全15戸 |
昌栄マンション若木 | 987万円 〜 2,196万円 | 東京都板橋区若木2丁目2-6 |
1976年11月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
コーポモトハシ | 1,306万円 〜 1,525万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目32-16 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ塚本 | 1,538万円 〜 2,135万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-11 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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