価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区前野町1丁目49-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,939 万円 36.22m²の部屋
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,939万円36.22m²の部屋54万円 / m²
〜4,386万円70.4m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井常盤台マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,799万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,998万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,198万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,298万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,398万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
3,750万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,880万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,980万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,080万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,980万円 | 53.53m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
2,990万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,780万円 | 61.60m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,680万円 | 39.91m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
2,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年1月 |
2,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,939万円 |
買取 | 1,164万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.13万円36.22m²の部屋
〜15.87万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日商岩井常盤台マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井常盤台マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.9万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
16.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
11.5万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
9.2万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
9万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
9.5万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
9.3万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
7.8万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月 |
12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日商岩井常盤台マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日商岩井常盤台マンション |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目49-11 |
交通 |
|
【外観】7階で陽当たり、眺望良好です。目の前は公園です。新規リフォーム中です。1月中旬完成予定。
【外観】東側の外観写真です。
【外観】南側のセブンイレブンからの外観写真
【エントランス】エントランス前です。管理人は住込みで常駐です。
【エントランス】
【エントランス】管理人は月・火・木・金・土曜日は8時30分から17時30分まで。管理人は常駐・住込です。
【駐車場】
【周辺】周辺環境-駅(640m)東武東上線「ときわ台」駅(徒歩8分)
築年月(築年数) | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズマンション | 1,403万円 〜 1,972万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-10 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
奥村マンション | 1,341万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-4 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
朝日常盤台マンション | 1,763万円 〜 4,405万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目38-6 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全29戸 |
ローヤルハイツサワベ | 1,443万円 〜 3,496万円 | 東京都板橋区前野町2丁目36-3 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三昌苑 | 1,148万円 〜 1,950万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-7 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴインときわ台 | 765万円 〜 1,094万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目34-11 |
1977年5月(築48年) 地上3階 / 全23戸 |
大商第3マンション | 2,148万円 〜 3,781万円 | 東京都板橋区前野町2丁目4-17 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全27戸 |
第二常盤台マイコーポ | 2,042万円 〜 2,611万円 | 東京都板橋区前野町1丁目40-11 |
1978年12月(築46年) 地上6階 / 全38戸 |
サンシュウ常盤台第一コーポ | 1,368万円 〜 1,610万円 | 東京都板橋区前野町2丁目12-5 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全28戸 |
宮本37ハイツ | 1,649万円 〜 3,302万円 | 東京都板橋区宮本町37-1 |
1978年9月(築47年) 地上8階 / 全20戸 |
第二前野マンション | 1,573万円 〜 2,165万円 | 東京都板橋区前野町3丁目18-5 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東都大原コーポ | 1,774万円 〜 2,312万円 | 東京都板橋区大原町46-12 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
前野マンション | 1,498万円 〜 2,192万円 | 東京都板橋区前野町3丁目18-2 |
1977年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三松第一マンション | 1,564万円 〜 2,494万円 | 東京都板橋区双葉町33-15 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン常盤台 | 1,902万円 〜 8,241万円 | 東京都板橋区前野町6丁目31-11 |
1976年8月(築49年) 地上7階 / 全62戸 |
コーポ常和 | 1,051万円 〜 2,222万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目2-1 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全11戸 |
東都前野町ハイツ | 627万円 〜 1,468万円 | 東京都板橋区前野町3丁目25-5 |
1977年7月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
常盤台ハイツ | 1,966万円 〜 5,100万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全15戸 |
サンハイツ塚本 | 1,570万円 〜 2,107万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-11 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浜総マンション | 1,301万円 〜 2,078万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-11 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南・十五番館 | 3,230万円 〜 3,802万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目15-2 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マサルコーポ | 1,353万円 〜 1,630万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-1 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全24戸 |
プレミスときわ台 | 1,885万円 〜 2,967万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-7 |
1977年11月(築48年) 地上6階 / 全32戸 |
コーポやよい | 1,698万円 〜 2,210万円 | 東京都板橋区弥生町34-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
佐藤マンション | 1,458万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目20-11 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全9戸 |
南常盤台サンライズ | 2,043万円 〜 3,199万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目4-9 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全31戸 |
三田南常盤台コーポ | 2,269万円 〜 2,990万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目11-19 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全58戸 |
コーラルハイツ南常盤台 | 2,593万円 〜 4,102万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目12-7 |
1979年10月(築46年) 地上3階 / 全15戸 |
グリーンハイツ | 1,632万円 〜 2,208万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目24-1 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベトラーハウス | 973万円 〜 1,321万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-4 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
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