価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増4丁目38-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
380 万円 16.2m²の部屋
〜725 万円 26.04m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
380万円16.2m²の部屋23万円 / m²
〜725万円26.04m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMACSTATION成増が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
600万円 | 26.04m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 380万円 |
買取 | 228万円 〜 304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.23万円16.2m²の部屋
〜7.54万円26.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MACSTATION成増の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMACSTATION成増が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
4.5万円 / 月 | 14.28m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
4.9万円 / 月 | 26.04m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.9万円 / 月 | 26.04m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
4.5万円 / 月 | 16.20m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
3.7万円 / 月 | 16.20m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
4万円 / 月 | 16.20m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
4.2万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5万円 / 月 | 16.20m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
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MACSTATION成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MACSTATION成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増4丁目38-23 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観
【エントランス】共用部
【周辺】マルエツ 成増団地店 405m
【周辺】EQUiA成増 1398m
【周辺】板橋区立溝下公園 522m
【周辺】板橋区立三園小学校 494m
【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 1209m
【周辺】しらさぎ保育園 172m
【周辺】板橋三園郵便局 225m
【周辺】成増高等看護学校 939m
【周辺】日本ウェルネス歯科衛生専門学校 1773m
【周辺】マコト電気 成増店 1484m
築年月(築年数) | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西高島平ダイカンプラザシティ | 517万円 〜 920万円 | 東京都板橋区三園1丁目20-7 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全30戸 |
コスモ成増ガーデンステイツ | 2,851万円 〜 3,996万円 | 東京都板橋区三園1丁目21-8 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全27戸 |
パークサイド三園 | 1,563万円 〜 2,245万円 | 東京都板橋区三園1丁目22-7 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサメディオ | 1,908万円 〜 3,888万円 | 東京都板橋区成増5丁目18-17 |
1991年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークフロントナリタ | 1,208万円 〜 2,762万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目15-5 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
サンパーク三園 | 1,566万円 〜 2,356万円 | 東京都板橋区三園1丁目42-17 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全51戸 |
ロアール弐番館 | 2,400万円 〜 3,570万円 | 東京都板橋区成増5丁目15-13 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セブンヒルズ土山 | 950万円 〜 3,779万円 | 東京都板橋区成増5丁目15-1 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全24戸 |
プレール西高島平 | 624万円 〜 884万円 | 東京都板橋区三園1丁目42-11 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
三園さえぐさマンション | 991万円 〜 1,520万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-7 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
ヴェルティ三園 | 2,136万円 〜 2,535万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-16 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
シャトーサンハイム | 2,195万円 〜 3,362万円 | 東京都板橋区成増5丁目14-12 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全55戸 |
パークヒルズ | 889万円 〜 2,395万円 | 東京都板橋区成増4丁目25-5 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全45戸 |
スカイコート成増 | 824万円 〜 1,103万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目12-15 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全29戸 |
トップ成増No3 | 552万円 〜 783万円 | 東京都板橋区成増5丁目11-25 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全60戸 |
サンヒルズ赤塚 | 1,171万円 〜 3,147万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目12-9 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二ロワイヤル守屋 | 714万円 〜 2,567万円 | 東京都板橋区成増4丁目12-11 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
クレイン | 2,368万円 〜 3,028万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-6 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション和光 | 1,896万円 〜 2,814万円 | 埼玉県和光市白子3丁目25-1 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全44戸 |
ルミエール西高島平 | 1,525万円 〜 2,191万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-8 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン西高島平 | 685万円 〜 864万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-21 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール西高島平 | 509万円 〜 1,083万円 | 東京都板橋区高島平5丁目13-9 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全46戸 |
キャッスル和光 | 2,318万円 〜 2,810万円 | 埼玉県和光市白子3丁目25-12 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
オリンポス西高島平 | 805万円 〜 955万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-31 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェントリービル高島平 | 813万円 〜 2,161万円 | 東京都板橋区高島平5丁目7-4 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全19戸 |
スリーゼヒル | 1,982万円 〜 2,446万円 | 埼玉県和光市白子3丁目12-3 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイリバー和光 | 1,537万円 〜 1,887万円 | 埼玉県和光市白子3丁目23-25 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンボヌール | 1,769万円 〜 3,694万円 | 東京都板橋区三園1丁目48-23 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル | 905万円 〜 5,153万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目4-8 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフィル和光 | 2,872万円 〜 3,742万円 | 埼玉県和光市白子3丁目29-25 |
1990年2月(築35年) 地上10階 / 全83戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください