価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増3丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,865 万円 45m²の部屋
〜5,997 万円 77.99m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
安心・納得をお約束いたします!
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ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,865万円45m²の部屋64万円 / m²
〜5,997万円77.99m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成増アクト1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 57.54m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,865万円 |
買取 | 1,719万円 〜 2,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.23万円45m²の部屋
〜20.04万円77.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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成増アクト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 成増アクト1 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】SRC地下3階付12階建て8階部分
築年月(築年数) | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下3階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
成増アクト2 | 1,812万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-11 |
1989年8月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日光ハイム | 757万円 〜 1,438万円 | 東京都板橋区成増3丁目10-15 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーエ成増 | 3,001万円 〜 7,551万円 | 東京都板橋区成増3丁目15-16 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全31戸 |
パッション成増 | 857万円 〜 1,638万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-18 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークステージ成増 | 3,133万円 〜 3,837万円 | 東京都板橋区成増2丁目8-9 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコート成増 | 2,262万円 〜 4,443万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-24 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスパウロニア | 1,677万円 〜 2,474万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目26-12 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
ツインPEAKS | 1,108万円 〜 1,409万円 | 東京都板橋区成増2丁目23-2 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイホーム成増 | 1,256万円 〜 1,948万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ルミエール成増 | 3,539万円 〜 4,493万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンローゼ | 1,092万円 〜 1,577万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-12 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション成増第5 | 1,116万円 〜 6,011万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-17 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全62戸 |
ヴェルティー久保 | 3,063万円 〜 4,758万円 | 東京都板橋区成増1丁目15-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア成増 | 2,050万円 〜 7,872万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-22 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全24戸 |
カーサボートルサンテ | 832万円 〜 1,050万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目16-9 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ・サン・タナカ3号館 | 2,803万円 〜 4,353万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-15 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
トレジャリィ成増 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイム成増 | 1,285万円 〜 2,502万円 | 東京都板橋区成増1丁目16-24 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全17戸 |
第三橘ハイツ | 2,838万円 〜 3,594万円 | 東京都板橋区成増2丁目27-8 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミール成増 | 3,221万円 〜 5,211万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-8 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
エースCity | 1,970万円 〜 4,636万円 | 東京都板橋区成増1丁目16-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピア成増 | 674万円 〜 2,512万円 | 東京都板橋区成増1丁目4-4 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
グランサム成増 | 1,223万円 〜 3,084万円 | 東京都板橋区成増1丁目24-6 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール稲垣 | 2,303万円 〜 3,601万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-6 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
米丸ビルパート2 | 2,086万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全3戸 |
ダイカン27ラ・シェモア | 1,274万円 〜 1,547万円 | 東京都板橋区成増1丁目22-6 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
ユーシンハイツ | 1,752万円 〜 3,411万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-5 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
エミグラント成増 | 850万円 〜 1,356万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目5-5 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾン成増 | 799万円 〜 1,120万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-11 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
PREMIUM成増 | 613万円 〜 882万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目5-8 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全28戸 |
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