この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増2丁目33-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,349 万円 21.17m²の部屋
〜3,155 万円 40.76m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ピュアウィンドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
21.56m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,349万円21.17m²の部屋64万円 / m²
〜3,155万円40.76m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,262万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,238万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 1,177万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,349万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,323万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 1,258万円 | 93.3% |
このマンションと、板橋区成増の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (21.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,349万円 |
買取 | 810万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.74万円21.17m²の部屋
〜14.01万円40.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアウィンドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアウィンドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.3万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
10.3万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
6.7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
10.3万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.4万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2016年3月 |
7.7万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
6.8万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
6.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
7.4万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
10.3万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.3万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.5万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2012年4月 |
6.7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 1階 | 2012年4月 |
10.4万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2011年9月 |
7.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年10月 |
7.4万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2010年9月 |
7.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
7万円 / 月 | 22.42m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
7.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
7.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
7.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2010年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
6.7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
6.7万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
10.4万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
10.5万円 / 月 | 40.76m² | 1DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピュアウィンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピュアウィンド |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイエー 成増店
【周辺】西友成増店
【周辺】セブンイレブン 成増3丁目店
【周辺】(株)ニトリ 成増店
【周辺】国立埼玉病院
【周辺】りそな銀行 成増店
【周辺】ゲオ
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パストラル成増 | 1,374万円 〜 4,220万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
LeMERIDIEN | 1,102万円 〜 1,792万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール・ルミエール | 1,595万円 〜 1,943万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
エクセルK.S.Y | 3,821万円 〜 4,869万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
Jシティオメイツ和光 | 4,011万円 〜 5,289万円 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全81戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,727万円 〜 4,789万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン成増 | 3,746万円 〜 6,026万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全52戸 |
ハイツビゴラス3 | 1,319万円 〜 1,640万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-16 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツビゴラス | 1,436万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
809VestaviaPlace | 1,376万円 〜 1,714万円 | 東京都板橋区成増3丁目19-17 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ごこう | 3,433万円 〜 4,712万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-45 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ和光ビューステージ | 3,599万円 〜 5,268万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-11 |
2001年3月(築24年) 地上16階 / 全87戸 |
リバーヒルズサンワ | 3,142万円 〜 3,930万円 | 埼玉県和光市白子3丁目38-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
リベール成増 | 3,759万円 〜 6,106万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-17 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全60戸 |
ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 3,581万円 〜 5,057万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
ヒルズ成増プライディアコート | 3,151万円 〜 4,670万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
和光ガーデンフォート | 3,354万円 〜 5,003万円 | 埼玉県和光市白子1丁目18-30 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全102戸 |
パラッツォ高台 | 1,289万円 〜 5,033万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-8 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
ニューリバー和光 | 2,312万円 〜 3,301万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目10-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SupremeHills | 1,442万円 〜 2,056万円 | 東京都板橋区成増1丁目5-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
リブレ和光 | 2,955万円 〜 3,767万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,484万円 〜 1,818万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目21-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
ベルメゾン和光ビュースクエア | 3,303万円 〜 6,558万円 | 埼玉県和光市白子3丁目27-15 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
成増ガーデンハイツ | 1,104万円 〜 6,536万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目28-11 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルポート光が丘公園 | 2,636万円 〜 5,171万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
シェリールコート弐番館 | 3,372万円 〜 4,442万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目11-7 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
ベルポート和光丸山台 | 3,015万円 〜 3,937万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目12-3 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全53戸 |
サン・ヒルズ和光 | 2,770万円 〜 3,459万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランメリー | 3,430万円 〜 5,332万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目9-20 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
ソレイユ・ルヴァン | 3,101万円 〜 4,362万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目7-13 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
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