この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸7丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,977 万円 69.73m²の部屋
〜3,585 万円 69.73m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,977万円69.73m²の部屋43万円 / m²
〜3,585万円69.73m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,550万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,378万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 4,163万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,977万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,865万円 | 96.2% |
9年後(築30年) | 2,724万円 | 91.5% |
このマンションと、板橋区徳丸の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,977万円 (69.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,977万円 |
買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.94万円69.73m²の部屋
〜14.34万円69.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラッシオ赤塚公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:2.21% 、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラッシオ赤塚公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸7丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 板橋徳丸七丁目店(104m)
【周辺】板橋区立紅梅小学校(571m)
【周辺】板橋区立赤塚第一中学校(1759m)
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月13日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション赤塚公園 | 3,501万円 〜 4,533万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目46-11 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
アドグランデ東武練馬 | 3,350万円 〜 4,237万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
パティオ高島平 | 2,127万円 〜 2,598万円 | 東京都板橋区高島平2丁目19-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ東武練馬 | 4,299万円 〜 5,054万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目3-4 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
レクセルヒルズ赤塚公園 | 3,676万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目38-22 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
モンテレーヴ | 1,333万円 〜 3,415万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目23-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
ソフィア西台 | 1,447万円 〜 1,961万円 | 東京都板橋区高島平1丁目35-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モデュロール東武練馬 | 1,031万円 〜 2,656万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-6 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドスケープ高島平 | 1,025万円 〜 9,013万円 | 東京都板橋区高島平1丁目21-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ東武練馬台西館 | 2,975万円 〜 4,841万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-21 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
日神パレステージ東武練馬台東館 | 2,977万円 〜 4,439万円 | 東京都板橋区西台3丁目7-7 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
ドメイン高島平アップレッソ | 1,437万円 〜 3,589万円 | 東京都板橋区高島平8丁目7-2 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
サングレース | 1,678万円 〜 2,074万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目11-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
高島平アイエム | 2,290万円 〜 3,105万円 | 東京都板橋区高島平8丁目13-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
コルヌイエ・蓮根 | 1,213万円 〜 1,610万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-17 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
マナーズフォートノーブルテラスN棟 | 4,056万円 〜 6,310万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ徳丸 | 1,747万円 〜 3,260万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-34 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
カサ・ジョイア | 1,198万円 〜 3,181万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目27-23 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全41戸 |
マルベリーテラス | 1,745万円 〜 4,217万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 4,661万円 〜 5,480万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全208戸 |
プリズムヒル | 3,937万円 〜 4,629万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目19-3 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全122戸 |
ローヤルシティ蓮根南 | 3,750万円 〜 4,320万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目28-17 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ファーストヒルズ徳丸 | 1,342万円 〜 1,643万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目10-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全1戸 |
ローヤルシティ東武練馬第3 | 2,809万円 〜 3,340万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-6 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
パルコート | 1,276万円 〜 1,602万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
三高・ファインコート | 1,297万円 〜 3,015万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グルワール | 864万円 〜 1,128万円 | 東京都練馬区北町2丁目34-6 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚 | 3,187万円 〜 4,646万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目21-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
クレスト北町イースト | 1,456万円 〜 3,897万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
イーストヒルズ | 1,394万円 〜 1,797万円 | 東京都練馬区北町1丁目29-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
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