価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸4丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
677 万円 14.48m²の部屋
〜959 万円 18m²の部屋
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当センターでは全員が気さくなコンサルティング仲介をめざしています。皆様のお住まい探し、資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用や老後の備えなどスタッフ全員が誠実にお手伝いします。お客様からの信頼と満足、そして、ありがとうの笑顔を頂く為に全力を尽くしてご対応させていただきます。
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
TOP下赤塚3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
16m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
677万円14.48m²の部屋47万円 / m²
〜959万円18m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOP下赤塚3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
850万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
740万円 | 16.00m² | - / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
740万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
770万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
830万円 | 14.48m² | 1R / 1階 | 2016年8月〜2016年12月 |
690万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
450万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
570万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
570万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2013年6月 |
550万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2012年8月〜2013年4月 |
570万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
560万円 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2013年3月 |
390万円 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
630万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2012年8月 |
570万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2012年7月 |
550万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
550万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2012年2月 |
550万円 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
560万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
490万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年3月 |
560万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
520万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2010年12月 |
490万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
560万円 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 677万円 |
買取 | 406万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.36万円14.48m²の部屋
〜5.94万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TOP下赤塚3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOP下赤塚3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年9月 |
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月 |
6.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2016年12月 |
4.9万円 / 月 | 14.48m² | 1R / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
4.8万円 / 月 | 16.63m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
4.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
4.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2013年12月 |
4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
4.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
4.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
4.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
3.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2011年3月 |
3.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2011年2月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2010年11月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2010年6月〜2010年10月 |
5.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
5.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
4.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TOP下赤塚3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TOP下赤塚3 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月6日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・メール赤塚 | 2,266万円 〜 2,669万円 | 東京都練馬区北町3丁目14-12 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
日興パレス東武練馬 | 640万円 〜 1,047万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-5 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズマンション東武練馬 | 689万円 〜 1,043万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-3 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全33戸 |
サンビームマンション | 2,368万円 〜 3,467万円 | 東京都練馬区北町3丁目17-15 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンカルチュア山新 | 2,207万円 〜 3,007万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目3-8 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルシティ貴藤 | 1,270万円 〜 3,231万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目18-11 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
グランドール赤塚 | 2,259万円 〜 3,073万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目5-18 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
ラーバンヤマミツ | 1,954万円 〜 3,318万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目20-3 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
アーベイン赤塚 | 3,563万円 〜 4,176万円 | 東京都練馬区北町8丁目28-8 |
1990年2月(築35年) 地上10階 / 全18戸 |
アーバンハイツノア | 2,508万円 〜 4,024万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-15 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全63戸 |
アクトピア赤塚 | 2,145万円 〜 3,359万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目24-14 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴェラハイツ城北 | 2,929万円 〜 3,862万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-2 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズマンション平和台第2 | 1,162万円 〜 4,721万円 | 東京都練馬区北町5丁目12-23 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全55戸 |
徳丸マンション | 749万円 〜 2,203万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-17 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モア | 2,211万円 〜 4,600万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-4 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール北町 | 1,432万円 〜 2,068万円 | 東京都練馬区北町2丁目30-12 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
プレステイジA | 967万円 〜 1,280万円 | 東京都練馬区田柄2丁目29-19 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル北町 | 3,032万円 〜 4,593万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-13 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
トップ徳丸NO1 | 773万円 〜 1,223万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
ロイヤルハイツ徳丸 | 2,070万円 〜 3,807万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目30-10 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
スカイヒルハウス | 853万円 〜 2,120万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目29-15 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンパレスナカミチ | 1,808万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-10 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JTパークレジデンス練馬北町 | 2,905万円 〜 4,166万円 | 東京都練馬区北町2丁目28-15 |
1988年11月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
日神パレス平和台 | 3,156万円 〜 5,169万円 | 東京都練馬区北町8丁目4-11 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレドール藤 | 2,519万円 〜 4,803万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-4 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
ルジェンテ・リベル練馬北町 | 3,286万円 〜 5,282万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-6 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全40戸 |
ヴィレッヂかねこ | 2,140万円 〜 4,435万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目5-3 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモアーバンステイツ | 1,772万円 〜 3,351万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-17 |
1987年10月(築38年) 地上7階 / 全1戸 |
サンスプリング | 1,322万円 〜 1,570万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目6-14 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ田村 | 1,835万円 〜 2,567万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目24-11 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
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