価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸3丁目41-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,909 万円 41.64m²の部屋
〜4,238 万円 63.99m²の部屋
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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あらゆる不動産に対応いたします
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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サニー・ヒルズおいせ坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
44.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,909万円41.64m²の部屋46万円 / m²
〜4,238万円63.99m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,909万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.5万円41.64m²の部屋
〜13.81万円63.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニー・ヒルズおいせ坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニー・ヒルズおいせ坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10.4万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
10.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
9.1万円 / 月 | 46.62m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
10.2万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
10.2万円 / 月 | 48.10m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8.9万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニー・ヒルズおいせ坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニー・ヒルズおいせ坂 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目41-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【ラーメン】らあめん花月嵐 下赤塚店まで1266m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 地下鉄赤塚まで1267m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 練馬北町店まで1482m
【周辺】【スーパー】ライフ 赤塚店まで719m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 練馬北町商店街店まで765m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 練馬北町8丁目店まで973m
【周辺】【ショッピングセンター】西松屋板橋店まで1269m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋徳丸4丁目店まで334m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店まで406m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋徳丸2丁目店まで725m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 下赤塚店まで1207m
築年月(築年数) | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイングヒルズ | 1,996万円 〜 8,227万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目31-14 |
1992年8月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイヒルハウス | 832万円 〜 2,262万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目29-15 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
チャレンジ徳丸 | 806万円 〜 1,134万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目32-8 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ徳丸 | 2,020万円 〜 4,066万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目30-10 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
サンハイムアイランド | 2,737万円 〜 3,763万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目5-16 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
ゴールドハイツ | 1,909万円 〜 3,059万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目33-30 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リキューハイツシオノ | 1,083万円 〜 2,820万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目38-18 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス高麗 | 974万円 〜 1,699万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目1-8 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライフアベニュー | 1,870万円 〜 2,593万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目35-14 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三高サン・アヴェニュー | 1,872万円 〜 3,388万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目28-18 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全30戸 |
グリーンパレスナカミチ | 1,762万円 〜 4,203万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-10 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シントミプラザ徳丸 | 1,108万円 〜 4,306万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目37-17 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
プレール東武練馬 | 1,041万円 〜 2,895万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目36-18 |
1991年2月(築34年) 地上3階 / 全27戸 |
ビアメゾン | 2,638万円 〜 3,704万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目27-11 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルパークマンション | 1,961万円 〜 2,568万円 | 東京都板橋区四葉1丁目22-6 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
徳丸ハイツ | 2,278万円 〜 3,206万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目31-8 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全3戸 |
板橋昭和ビル徳丸 | 835万円 〜 1,994万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目14-1 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全37戸 |
ライオンズマンション下赤塚第3 | 947万円 〜 3,251万円 | 東京都板橋区四葉1丁目13-4 |
1992年7月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
KODAヒルズ板橋徳丸 | 2,892万円 〜 4,395万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目11-3 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンヒルトップ | 2,413万円 〜 3,122万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目3-11 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション板橋赤塚 | 911万円 〜 3,303万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目24-7 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全26戸 |
ILTRULLO | 1,016万円 〜 3,338万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目8-13 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドヒル板橋 | 2,929万円 〜 4,032万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-13 |
1992年7月(築33年) 地上3階 / 全18戸 |
サンライフ徳丸ヶ丘 | 1,364万円 〜 1,651万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目11-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
徳丸マンション | 730万円 〜 2,352万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-17 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2ヒルトップハイツコイズミ | 1,782万円 〜 2,491万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目9-18 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
アクトピア赤塚 | 2,092万円 〜 3,270万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目24-14 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
Ucourt東武練馬 | 2,573万円 〜 3,898万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-21 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドエスポワール | 1,971万円 〜 3,471万円 | 東京都板橋区四葉2丁目12-7 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
サンパレス赤塚 | 1,040万円 〜 2,754万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目17-20 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
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