東京都板橋区徳丸3丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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4,337万円 (62万円 / m²) 70.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,879万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,796万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,586万円 | 94.0% |
築25年(12年後) | 4,376万円 | 89.7% |
築30年(17年後) | 4,166万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,337万円 |
2年後(築15年) | 98.3% | 4,263万円 |
7年後(築20年) | 94.0% | 4,077万円 |
12年後(築25年) | 89.7% | 3,890万円 |
17年後(築30年) | 85.4% | 3,703万円 |
このマンションと、板橋区徳丸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,337万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 70万円 / m² |
イニシア東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:1.25%、 1年前→今年:4.32% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,337万円 |
買取 | 2,602万円 〜 3,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.58万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
19.48万円 / 月 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア東武練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア東武練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.4万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
18.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
18.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
17.9万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
16.9万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
17.5万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フュージョン東武練馬 | 1,412万円 〜 3,362万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Priminous | 1,761万円 〜 2,835万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目10-7 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Verde東武練馬 | 2,358万円 〜 3,715万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-5 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,616万円 〜 2,848万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-14 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンテソラーレ | 2,016万円 〜 2,368万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
レヴィーガ練馬北町 | 2,020万円 〜 2,875万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-8 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全46戸 |
フォーシーズン東武練馬 | 1,464万円 〜 2,086万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目7-2 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ下赤塚 | 2,962万円 〜 4,105万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目18-5 |
2011年6月(築15年) 地上8階 / 全75戸 |
Hortensia・T | 2,075万円 〜 3,214万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-2 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
クリオ下赤塚 | 3,919万円 〜 5,452万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-20 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
レーベン板橋赤塚 | 3,880万円 〜 4,434万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目36-35 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
ウェリス徳丸 | 4,631万円 〜 5,339万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東武練馬 | 2,033万円 〜 2,392万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目40-8 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
グランデカンポ | 1,126万円 〜 1,515万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-14 |
2014年9月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
メゾンシゲル西台 | 2,488万円 〜 3,941万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムヴァッレ | 1,632万円 〜 1,957万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-3 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,864万円 〜 6,753万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全78戸 |
ブランシュール北町 | 2,110万円 〜 2,685万円 | 東京都練馬区北町8丁目35-10 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ブランノワール東武練馬 | 1,643万円 〜 1,975万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-20 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
ルーブル東武練馬 | 1,479万円 〜 1,762万円 | 東京都練馬区北町1丁目22-11 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全71戸 |
CloverField | 1,982万円 〜 4,321万円 | 東京都練馬区田柄2丁目1-29 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全1戸 |
ルミエール新坂 | 1,609万円 〜 1,868万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-9 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全3戸 |
フラウズ | 3,013万円 〜 6,689万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目9-28 |
2014年7月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
ラシュール | 1,249万円 〜 1,824万円 | 東京都練馬区田柄2丁目32-24 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンドサクラ | 1,853万円 〜 2,159万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-8 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 3,553万円 〜 4,101万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-9 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウディア平和台 | 1,371万円 〜 3,203万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-18 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
TEAPOSTアカツカ | 1,247万円 〜 1,792万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ平和台 | 5,135万円 〜 5,816万円 | 東京都練馬区平和台2丁目11-1 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
ミュージション下赤塚 | 1,982万円 〜 3,345万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-14 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア蓮根氷川の杜 | 4,102万円 〜 5,052万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目6-13 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全57戸 |
イニシア蓮根 | 2,878万円 〜 5,410万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
イニシア板橋浮間公園 | 4,767万円 〜 5,373万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目6-33 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全61戸 |
イニシア志村坂上 | 4,088万円 〜 5,805万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
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マンション名称 | イニシア東武練馬 |
---|---|
所在地 |
東京都板橋区徳丸3丁目14-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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