価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸1丁目33-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,731 万円 43.05m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,731万円43.05m²の部屋40万円 / m²
〜3,720万円66.35m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中銀徳丸マンシオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,498万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,598万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年11月 |
2,698万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月 |
3,290万円 | 66.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年11月 |
2,280万円 | 51.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,490万円 | 66.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,388万円 | 55.32m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
1,799万円 | 47.38m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,999万円 | 47.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
1,899万円 | 47.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,199万円 | 47.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月 |
1,899万円 | 47.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,731万円 |
買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.44万円43.05m²の部屋
〜13.95万円66.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中銀徳丸マンシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中銀徳丸マンシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
10.5万円 / 月 | 43.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
11万円 / 月 | 43.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
11.2万円 / 月 | 62.04m² | 3DK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中銀徳丸マンシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中銀徳丸マンシオン |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目33-24 |
交通 |
|
【外観】「東武練馬」駅徒歩8分、ショッピングセンターやコンビニ、ドラッグストアが近く利便性良好な立地となっています。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【地図】北口改札より 徒歩6分(一部階段あり) 北口、南口改札よりフラットアプローチ 徒歩8分
【周辺】イオン板橋ショッピングセンター 徒歩9分。 660m
【周辺】コモディイイダ徳丸店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン板橋徳丸2丁目店 徒歩9分。 720m
【周辺】板橋区立赤塚第一中学校 徒歩18分。 1420m
【周辺】板橋区立徳丸小学校 徒歩5分。 380m
【周辺】保育園ぽむ・徳丸 徒歩8分。 590m
【周辺】医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院 徒歩7分。 520m
【周辺】板橋徳丸郵便局 徒歩6分。 460m
【周辺】板橋区立西台図書館 徒歩9分。 680m
【周辺】徳丸タウンブリッジ緑地 徒歩6分。 470m
築年月(築年数) | 1983年12月(築41年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルクハイツ徳丸 | 1,128万円 〜 1,637万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-26 |
1982年11月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
メゾン小田 | 1,819万円 〜 2,602万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-11 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム徳丸 | 1,837万円 〜 4,453万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目45-11 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾンシゲル | 1,457万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目22-12 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイム小原 | 1,578万円 〜 3,234万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目61-10 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
朝日ハイツ | 885万円 〜 3,228万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-22 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全14戸 |
キャニオンマンション東武練馬 | 1,801万円 〜 2,476万円 | 東京都板橋区西台3丁目24-13 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
西台セントラルマンション | 2,071万円 〜 4,000万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-31 |
1984年11月(築41年) 地上6階 / 全58戸 |
ルネ西台 | 1,395万円 〜 1,942万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-16 |
1982年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット北町 | 824万円 〜 1,628万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-16 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全28戸 |
セイワハイネス西台 | 1,613万円 〜 3,277万円 | 東京都板橋区西台4丁目9-17 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
3.STARTOKUMARU | 595万円 〜 7,485万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目38-13 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全15戸 |
タワラハイツ | 1,298万円 〜 2,157万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-13 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全8戸 |
キャスティ上板橋 | 2,421万円 〜 3,122万円 | 東京都板橋区若木2丁目22-5 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全57戸 |
ファミール北野 | 2,258万円 〜 2,748万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目41-6 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
小原ホームズ | 1,431万円 〜 2,246万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目26-5 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
北野ハイツ | 2,380万円 〜 3,557万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目33-1 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東武練馬第2ローヤルコーポ | 2,016万円 〜 3,709万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-1 |
1982年10月(築43年) 地上6階 / 全23戸 |
若木原公園サニーハイツ | 2,176万円 〜 3,322万円 | 東京都板橋区若木1丁目21-15 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全86戸 |
田中マンション | 1,759万円 〜 2,327万円 | 東京都板橋区西台2丁目33-12 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全2戸 |
ニューメゾン徳丸 | 890万円 〜 1,405万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目7-12 |
1982年7月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
ハイネス上板橋2番館 | 2,348万円 〜 6,622万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目22-13 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全25戸 |
ファミールハイツ北町 | 596万円 〜 2,325万円 | 東京都練馬区北町5丁目11-17 |
1984年8月(築41年) 地上8階 / 全35戸 |
こがねマンション | 1,934万円 〜 3,484万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目7-10 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ若木 | 2,202万円 〜 2,841万円 | 東京都板橋区若木1丁目16-21 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
北町村上マンション | 1,400万円 〜 2,032万円 | 東京都練馬区北町1丁目8-2 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
シンメイ上板橋マンション | 2,638万円 〜 3,376万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目17-7 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全28戸 |
リュミエール上板橋 | 1,296万円 〜 3,617万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目17-4 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
バロール上板橋 | 1,484万円 〜 1,889万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目15-8 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コープ野村練馬錦 | 2,423万円 〜 3,747万円 | 東京都練馬区錦1丁目40-9 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全29戸 |
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