この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区高島平3丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,090 万円 51m²の部屋
〜5,012 万円 66.12m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,090万円 51m²の部屋 61万円 / m²
〜5,012万円 66.12m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区高島平)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区高島平 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,186万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,153万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,090万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,058万円 | 99.0% |
このマンションと、板橋区高島平の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,090万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,090万円 |
買取 | 1,854万円 〜 2,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.6万円 51m²の部屋
〜14.95万円 66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネックス高島平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アネックス高島平 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イタリア料理ジョリーパスタまで65m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール第三赤塚公園 | 2,290万円 〜 3,619万円 | 東京都板橋区大門4-14 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
シャルマンシャトー | 3,068万円 〜 4,001万円 | 東京都板橋区四葉2丁目19-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
雄ポワール | 1,332万円 〜 2,579万円 | 東京都板橋区四葉2丁目10-4 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォーレK | 2,748万円 〜 3,389万円 | 東京都板橋区四葉2丁目7-13 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
ライオンズガーデン赤塚公園 | 2,375万円 〜 2,779万円 | 東京都板橋区赤塚8丁目17-21 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全42戸 |
グランドゥールセラヴィ新高島平 | 2,866万円 〜 8,462万円 | 東京都板橋区高島平7丁目11-8 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴオラーレ高島平 | 1,168万円 〜 2,950万円 | 東京都板橋区高島平7丁目16-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンシュマン | 1,594万円 〜 2,026万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目2-6 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルソナ新高 | 2,005万円 〜 2,638万円 | 東京都板橋区高島平7丁目17-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
高島平サン・マロニエ | 3,325万円 〜 5,191万円 | 東京都板橋区高島平7丁目27-7 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサアリヴィオ | 2,494万円 〜 3,219万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目14-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイトハウス3 | 2,634万円 〜 3,996万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
サンライズサカヤ | 2,032万円 〜 2,622万円 | 東京都板橋区高島平8丁目17-8 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全2戸 |
ポーラスター | 1,096万円 〜 1,545万円 | 東京都板橋区高島平8丁目5-7 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネサンス高島平 | 877万円 〜 2,576万円 | 東京都板橋区高島平8丁目5-8 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ赤塚公園 | 2,745万円 〜 4,431万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目51-10 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全71戸 |
シャテロクボ | 2,417万円 〜 2,983万円 | 東京都板橋区三園1丁目46-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
キャニオン高島平パークアベニュー | 2,938万円 〜 3,565万円 | 東京都板橋区高島平8丁目17-15 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
ソフィア板橋徳丸 | 2,851万円 〜 3,822万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目11-3 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
コスモ高島平駅前 | 2,542万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区高島平8丁目12-4 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
サンスプリングストーン | 3,370万円 〜 4,117万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目13-19 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
クリオ赤塚壱番館 | 2,624万円 〜 3,030万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目26-17 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
セザール高島平 | 2,087万円 〜 2,615万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目22-10 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
キャニオングランデ新高島平 | 2,159万円 〜 2,748万円 | 東京都板橋区新河岸3丁目4-12 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
千早マンション | 833万円 〜 1,249万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
チサンマンション板橋徳丸 | 2,650万円 〜 4,369万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目12-5 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
クレスト壱番館 | 3,291万円 〜 4,426万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目2-4 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション赤塚公園 | 711万円 〜 3,052万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目39-4 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
マイキャッスル宝 | 1,719万円 〜 2,288万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-23 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全39戸 |
ヒルコートエミネンス | 2,825万円 〜 3,727万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目41-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
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