この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区新河岸2丁目1-31
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,869 万円 64.61m²の部屋
〜4,179 万円 80.5m²の部屋
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,869万円64.61m²の部屋44万円 / m²
〜4,179万円80.5m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区新河岸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区新河岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,967万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,911万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 2,769万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,869万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,815万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 2,678万円 | 93.3% |
このマンションと、板橋区新河岸の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,869万円 (64.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム高島平グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,060万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,980万円 | 64.61m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,980万円 | 65.56m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,980万円 | 65.56m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,869万円 |
買取 | 1,722万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.15万円64.61m²の部屋
〜19万円80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム高島平グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム高島平グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
18.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム高島平グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム高島平グランステージ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区新河岸2丁目1-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】正面(北側)エントランス
【地図】
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
P・コトコト | 531万円 〜 856万円 | 東京都板橋区高島平8丁目20-10 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
高島平アイエム | 2,248万円 〜 3,037万円 | 東京都板橋区高島平8丁目13-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
ベルパレス | 2,555万円 〜 3,580万円 | 東京都板橋区高島平9丁目22-6 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルテール藤久 | 1,477万円 〜 2,564万円 | 東京都板橋区高島平4丁目23-17 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイエステート西台 | 2,722万円 〜 3,844万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目28-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
パティオ高島平 | 2,106万円 〜 2,559万円 | 東京都板橋区高島平2丁目19-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高島平第3 | 3,244万円 〜 4,181万円 | 東京都板橋区高島平2丁目15-11 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 2,819万円 〜 4,263万円 | 埼玉県戸田市南町11-20 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全69戸 |
ランドスケープ高島平 | 1,016万円 〜 9,090万円 | 東京都板橋区高島平1丁目21-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 3,745万円 〜 5,043万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目14-20 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
西台パーク・ホームズ | 3,623万円 〜 5,526万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目5-16 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全74戸 |
パラッシオ赤塚公園 | 2,978万円 〜 3,566万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目6-12 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全48戸 |
サンフィーリアメイツ戸田公園 | 3,545万円 〜 4,854万円 | 埼玉県戸田市南町9-27 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全54戸 |
サンモール戸田公園 | 3,099万円 〜 3,740万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ板橋赤塚 | 3,517万円 〜 4,923万円 | 東京都板橋区四葉2丁目23-8 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
サンパティーク戸田公園 | 3,050万円 〜 3,716万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ | 2,612万円 〜 3,082万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目14-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセルマンション赤塚公園 | 3,505万円 〜 4,514万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目46-11 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド | 2,151万円 〜 4,318万円 | 埼玉県戸田市氷川町1丁目5-28 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール西台 | 3,060万円 〜 3,936万円 | 東京都板橋区西台2丁目23-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
パレドール戸田公園 | 3,316万円 〜 4,251万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目11-27 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
三高・クリスタル・タウン | 1,226万円 〜 1,822万円 | 東京都板橋区高島平5丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハッピネス戸田 | 2,769万円 〜 3,474万円 | 埼玉県戸田市氷川町1丁目10-1 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルヌイエ・蓮根 | 1,201万円 〜 1,621万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-17 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2,657万円 〜 4,036万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
ベルメゾン戸田公園 | 1,763万円 〜 3,273万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目10-12 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2,088万円 〜 3,845万円 | 東京都板橋区四葉2丁目19-26 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
グレイスコート三園 | 1,248万円 〜 3,667万円 | 東京都板橋区三園1丁目45-11 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカルム戸田 | 1,462万円 〜 1,780万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目13-19 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
ルミネッセンス茂出木 | 1,279万円 〜 3,019万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目9-19 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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