価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区坂下2丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
796万円 16.48m²の部屋 48万円 / m²
〜1,488万円 25.9m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 796万円 |
買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.36万円 16.48m²の部屋
〜7.48万円 25.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミングル坂下一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミングル坂下一番館 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】みずほ銀行 蓮根支店 637m
【周辺】いわた医院 155m
【周辺】板橋区立蓮根図書館 1347m
【周辺】MEGAドン・キホーテ 板橋志村店 1056m
【周辺】コジマ×ビックカメラ 志村店 720m
【周辺】珍来麺工房 652m
【周辺】蓮根交番 693m
【周辺】板橋坂下郵便局 408m
【周辺】城北公園 344m
【周辺】志村銀座商店街 1478m
【周辺】慈誠会 浮間舟渡病院 1674m
【周辺】板橋中央看護専門学校 2186m
【周辺】大東文化大学 板橋キャンパス 1421m
【周辺】板橋区立志村第三中学校 394m
築年月(築年数) | 1994年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル蓮根 | 3,380万円 〜 5,128万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
ル・クリヨン | 3,552万円 〜 4,635万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-11 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
蓮根城北公園パーク・ホームズ | 3,197万円 〜 4,762万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-1 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
リベラル蓮根 | 2,210万円 〜 4,807万円 | 東京都板橋区坂下2丁目32-6 |
1993年4月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・エヌ | 2,134万円 〜 3,314万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目1-3 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全13戸 |
アドリーム蓮根 | 3,368万円 〜 3,906万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目1-22 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全39戸 |
ソフィア板橋蓮根 | 2,794万円 〜 4,406万円 | 東京都板橋区坂下2丁目27-5 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
シューファイテラス | 925万円 〜 2,007万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目26-7 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノルトリブレッセ | 2,449万円 〜 2,836万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-20 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
いーすとわん | 903万円 〜 1,179万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目27-16 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ蓮根アーバンステージ | 2,850万円 〜 4,735万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-9 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
蓮根壱番館 | 1,419万円 〜 4,129万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目21-5 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
アークステージ蓮根 | 3,071万円 〜 4,846万円 | 東京都板橋区坂下3丁目3-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
志村レジデンス | 1,191万円 〜 3,912万円 | 東京都板橋区志村3丁目25-11 |
1993年6月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
ライネスハイム志村 | 2,805万円 〜 6,775万円 | 東京都板橋区坂下1丁目4-10 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全89戸 |
キャニオングランデ蓮根 | 2,621万円 〜 3,506万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目6-8 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
コスモ志村ロイヤルフォルム | 3,382万円 〜 4,806万円 | 東京都板橋区相生町6-7 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全62戸 |
グランドジョラス | 3,030万円 〜 3,620万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目7-11 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポレート相生 | 3,135万円 〜 4,798万円 | 東京都板橋区相生町17-9 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
エクセル相生 | 1,625万円 〜 2,821万円 | 東京都板橋区相生町4-22 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
カサミラ | 2,346万円 〜 3,113万円 | 東京都板橋区相生町4-1 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
パールハイツ・ミタケ | 2,578万円 〜 3,873万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目13-17 |
1993年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングトロワ | 4,074万円 〜 4,681万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-3 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンカメリア | 2,793万円 〜 3,535万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-14 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
ミングルAP高島平一番館 | 1,229万円 〜 1,580万円 | 東京都板橋区高島平1丁目28-3 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネスY | 1,948万円 〜 2,532万円 | 東京都板橋区高島平1丁目52-13 |
1992年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティーリバー板橋 | 2,215万円 〜 3,109万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目11-8 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YKレジデンス | 2,859万円 〜 3,724万円 | 東京都板橋区高島平1丁目79-1 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高島平レックスマンション | 3,013万円 〜 3,468万円 | 東京都板橋区高島平1丁目26-7 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクエルド | 2,920万円 〜 3,494万円 | 東京都板橋区高島平1丁目58-11 |
1993年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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