この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根2丁目23-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,886 万円 28.35m²の部屋
〜4,106 万円 50m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,886万円28.35m²の部屋67万円 / m²
〜4,106万円50m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,382万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,344万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 1,281万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 1,218万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,886万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,835万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 1,749万円 | 92.7% |
13年後(築30年) | 1,663万円 | 88.2% |
このマンションと、板橋区小茂根の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (28.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,886万円 |
買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円28.35m²の部屋
〜14.2万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シークレストマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシークレストマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / -1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / -1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
11.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / -1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / -1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
11.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.9万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
8.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
8.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2009年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.80m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シークレストマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シークレストメゾンは、東京都板橋区小茂根が所在地となる地上4階・地下1階建てのマンションです。耐久性・耐震性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用しており、2008年2月に竣工されました。最寄駅にあたる小竹向原駅は徒歩9分の場所にあり、東京メトロ有楽町線を利用することができます。また、周辺には、板橋消防署小茂根出張所が設けられています。
マンション名称 | シークレストマンション |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目23-2 |
交通 |
|
【外観】南西向き オートロック付きマンション
【外観】1フロア2戸以下の全戸角部屋タイプです
【周辺】よしや大谷口店 まで500m
【周辺】ファミリーマート小茂根二丁目店まで100m
【周辺】トモズ大谷口店まで450m
【周辺】クリーニングサンレモンまで550m
【周辺】板橋小茂根郵便局まで300m
【周辺】敬愛病院まで600m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ小竹向原 | 4,713万円 〜 6,398万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-17 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全54戸 |
グリーンフィールド小竹向原 | 2,019万円 〜 3,416万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目12-20 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全67戸 |
ルーブル小竹向原弐番館 | 1,378万円 〜 3,469万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目17-9 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ルーブル小竹向原 | 1,337万円 〜 1,705万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-3 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
シャポー・ドゥ・パイユ | 1,635万円 〜 1,959万円 | 東京都板橋区東山町31-11 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルリベルテ | 1,665万円 〜 2,406万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目61-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
ラフィネ小竹向原 | 1,765万円 〜 3,762万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
FM13ARMONIA | 2,566万円 〜 3,475万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目6-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,673万円 〜 3,733万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
verona小竹向原 | 1,418万円 〜 2,871万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
パラッシオ小竹向原 | 3,581万円 〜 6,591万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-36 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
東京旅館小新之家 | 1,954万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区向原3丁目8-7 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH3 | 1,383万円 〜 3,526万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目22-18 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,367万円 〜 7,319万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
レグノ・フォレスタ | 2,429万円 〜 3,701万円 | 東京都板橋区東新町1丁目43-5 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全29戸 |
ディーバウイングときわ台 | 3,405万円 〜 5,076万円 | 東京都板橋区東新町1丁目41-1 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ小竹向原2 | 1,583万円 〜 4,641万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目64-13 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全43戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 3,450万円 〜 5,712万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,233万円 〜 5,197万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
ドルチェ東京氷川台パークサイド | 1,607万円 〜 1,851万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,478万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ジーク常盤台 | 1,608万円 〜 5,568万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目15-8 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ETERNO池袋OVEST | 1,548万円 〜 2,790万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目33-4 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全14戸 |
スプリングヴィラ | 1,761万円 〜 7,003万円 | 東京都板橋区大谷口北町1-8 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,349万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
ジオときわ台プレミアムプレイス | 4,527万円 〜 6,338万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-11 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全71戸 |
AXAS小竹向原 | 1,515万円 〜 3,245万円 | 東京都板橋区向原2丁目20-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフィオーレ | 994万円 〜 5,321万円 | 東京都板橋区桜川2丁目6-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム小竹町2号棟 | 2,561万円 〜 4,033万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目5-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください