この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区上板橋2丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,185 万円 17.41m²の部屋
〜1,398 万円 17.44m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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ご不安にご安心をお届けします
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,185万円17.41m²の部屋68万円 / m²
〜1,398万円17.44m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区上板橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区上板橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,477万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,440万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 1,379万円 | 93.3% |
築20年(13年後) | 1,317万円 | 89.2% |
築25年(18年後) | 1,255万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,185万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,156万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 1,106万円 | 93.3% |
13年後(築20年) | 1,057万円 | 89.2% |
18年後(築25年) | 1,007万円 | 85.0% |
このマンションと、板橋区上板橋の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (17.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,185万円 |
買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.62万円17.41m²の部屋
〜7.37万円17.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FUSION上板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFUSION上板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 3階 | 2021年10月 |
6.7万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
6.7万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.7万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 2階 | 2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 5階 | 2020年1月 |
6.7万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 17.41m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.7万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.7万円 / 月 | 17.44m² | 1R / 4階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FUSION上板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FUSION上板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと上板橋三丁目 徒歩5分。 360m
【周辺】ファミリーマート上板橋3丁目 徒歩4分。 300m
【周辺】イトーヨーカドー上板橋店 徒歩11分。 830m
【周辺】練馬区立北町小学校 徒歩10分。 740m
【周辺】板橋区立中台中学校 徒歩16分。 1270m
【周辺】医療法人社団慈誠会慈誠会若木原病院 徒歩7分。 540m
【周辺】北町第二保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】桜川3丁目駐在所 徒歩11分。 820m
【周辺】セイムス上板橋南口 徒歩7分。 550m
【周辺】七軒家公園 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RASICLASリトルズトーン城北公園 | 1,377万円 〜 3,344万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-11 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ferio上板橋 | 979万円 〜 1,175万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-15 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
MAXIV上板橋AZ | 1,776万円 〜 2,119万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-16 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
メインステージカミイタバシ | 1,866万円 〜 2,313万円 | 東京都練馬区錦1丁目33-1 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティースターネリマ | 1,396万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-10 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
theeight | 445万円 〜 1,389万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-5 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイリリー練馬北町 | 1,264万円 〜 2,009万円 | 東京都練馬区北町1丁目37-1 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬弐番館 | 1,345万円 〜 2,278万円 | 東京都練馬区北町1丁目42-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアコートTM上板橋 | 1,770万円 〜 3,558万円 | 東京都板橋区若木1丁目7-4 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
dips上板橋 | 1,799万円 〜 2,145万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-18 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レコルト北町 | 2,542万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区北町1丁目35-1 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ練馬北町 | 4,248万円 〜 7,558万円 | 東京都練馬区北町1丁目26-12 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全60戸 |
リライア東武練馬 | 1,622万円 〜 2,341万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-17 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
アルヌオーヴォエスト | 2,027万円 〜 2,848万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目31-4 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
AXAS上板橋 | 1,901万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区錦1丁目7-17 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全45戸 |
グランウエスト | 1,418万円 〜 4,060万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-20 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マキシヴ練馬ノース | 1,506万円 〜 2,148万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-22 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ練馬北町 | 3,309万円 〜 7,884万円 | 東京都練馬区北町2丁目17-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全44戸 |
ブロッサムテラス中台 | 1,020万円 〜 1,202万円 | 東京都板橋区中台1丁目43-9 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
パークコート桜川 | 1,595万円 〜 1,871万円 | 東京都板橋区桜川3丁目20-13 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール板橋桜川 | 1,795万円 〜 2,615万円 | 東京都板橋区桜川2丁目26-11 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全95戸 |
GRANDE平和台 | 1,266万円 〜 1,456万円 | 東京都練馬区平和台2丁目33-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
リトルズトーン平和公園RASICLAS | 1,743万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリバーアイランド | 1,753万円 〜 2,283万円 | 東京都板橋区桜川2丁目22-9 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネクスレジデンス氷川台 | 2,078万円 〜 3,074万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目22-14 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート・グレイス | 2,686万円 〜 3,349万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-12 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全1戸 |
セジョリ練馬平和台2 | 2,190万円 〜 2,632万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全34戸 |
Mv.imp常盤台 | 1,845万円 〜 2,719万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目28-14 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラピスワン | 3,492万円 〜 4,467万円 | 東京都板橋区東新町1丁目24-13 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
クレヴィスタ練馬平和台 | 2,121万円 〜 2,829万円 | 東京都練馬区平和台2丁目48-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全65戸 |
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