この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区加賀2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,235 万円 77.37m²の部屋
〜8,898 万円 95.92m²の部屋
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,235万円77.37m²の部屋81万円 / m²
〜8,898万円95.92m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区加賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区加賀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,287万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,143万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 4,901万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 4,658万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 6,235万円 | 100% |
3年後(築20年) | 6,065万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 5,779万円 | 92.7% |
13年後(築30年) | 5,493万円 | 88.1% |
このマンションと、板橋区加賀の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,235万円 (77.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに加賀レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,180万円 | 95.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
6,300万円 | 81.49m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,235万円 |
買取 | 3,741万円 〜 4,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.6万円77.37m²の部屋
〜30.44万円95.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
加賀レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに加賀レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 83.29m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
22万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
26万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
26.5万円 / 月 | 93.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
26.5万円 / 月 | 99.36m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
25万円 / 月 | 87.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
18.5万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
24.8万円 / 月 | 95.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
加賀レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 加賀レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区加賀2丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】埼京線十条駅から徒歩8分の立地。とてもスタイリッシュな外観で目を引くマンションです。白系の外観に豊富な植栽が際立っています。家族の一員、ペットも一緒に暮らせるマンションです。
【エントランス】【エントランス】メインエントランスは広くゆとりのある空間でガラス張りのロビーが開放感をさらにアップしています。鹿島建設による当時の先進技術壁式免振構造により建てられた大規模マンションです。
【エントランス】【ロビー】美術館のようなロビーにはコンシェルジュカウンターがあります。共用施設も充実しており、2タイプのゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリーラウンジなどがあります。
【駐車場】【駐車場】一方通行でぐるっと回れる駐車場。来客用、洗車用、EV充電用のスペースもあります。
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 246戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Jコートハウス | 2,904万円 〜 5,650万円 | 東京都北区上十条3丁目5-12 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
GC上十条 | 1,618万円 〜 2,481万円 | 東京都北区上十条3丁目20-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート櫻 | 2,080万円 〜 3,755万円 | 東京都北区上十条2丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
L-Flat板橋区役所前 | 1,465万円 〜 2,504万円 | 東京都板橋区板橋3丁目40-15 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クイーンシティ板橋本町 | 2,040万円 〜 3,327万円 | 東京都板橋区本町1-6 |
2006年11月(築19年) 地上3階 / 全28戸 |
さくらvilla・HIRAI | 1,735万円 〜 2,507万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
ベルクソレイユ | 1,946万円 〜 2,522万円 | 東京都北区上十条4丁目14-15 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモリード十条駅前 | 1,939万円 〜 2,654万円 | 東京都北区上十条1丁目11-12 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 4,162万円 〜 4,913万円 | 東京都板橋区本町27-9 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全97戸 |
PLUZ上十条 | 2,086万円 〜 6,120万円 | 東京都北区上十条1丁目9-18 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全88戸 |
ルネス広瀞 | 1,575万円 〜 3,922万円 | 東京都北区上十条4丁目18-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
プライムアーバン板橋区役所前 | 1,416万円 〜 4,121万円 | 東京都板橋区本町27-13 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全68戸 |
シン・シティ板橋本町 | 1,755万円 〜 2,517万円 | 東京都板橋区稲荷台26-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
グランフラッツ十条 | 3,981万円 〜 4,924万円 | 東京都北区上十条4丁目11-3 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
アクセス板橋本町 | 1,443万円 〜 3,513万円 | 東京都板橋区本町29-8 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ板橋仲宿 | 2,804万円 〜 8,503万円 | 東京都板橋区仲宿55-8 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全68戸 |
ステージファースト板橋区役所前アジールコート | 1,324万円 〜 3,020万円 | 東京都板橋区仲宿54-5 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ | 1,538万円 〜 4,001万円 | 東京都板橋区本町25-4 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全29戸 |
ドルチェ池袋NORTH・弐番館nc | 1,530万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区仲宿58-9 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
AXAS板橋本町 | 1,734万円 〜 3,475万円 | 東京都板橋区清水町2-1 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全43戸 |
エテルノ板橋本町 | 1,119万円 〜 1,616万円 | 東京都北区西が丘2丁目8-5 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ドルチェ東京上十条 | 1,632万円 〜 4,215万円 | 東京都北区上十条5丁目6-4 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
INITIA板橋区役所前 | 2,411万円 〜 6,742万円 | 東京都板橋区氷川町19-1 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全55戸 |
SPATIEORIENS板橋本町 | 1,514万円 〜 1,923万円 | 東京都板橋区本町10-15 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全77戸 |
BelleFace新板橋 | 1,903万円 〜 5,140万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
KJ新板橋 | 2,010万円 〜 3,985万円 | 東京都板橋区板橋4丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SPATIEGRAFICARESIDENCE | 1,640万円 〜 2,182万円 | 東京都板橋区本町40-6 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
StudioK&A | 1,453万円 〜 1,832万円 | 東京都板橋区本町11-19 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
アーデン板橋 | 1,435万円 〜 5,920万円 | 東京都板橋区板橋3丁目3-1 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全60戸 |
日神パレステージ新板橋 | 2,628万円 〜 4,214万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-5 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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