この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区上十条2丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320 万円 27.92m²の部屋
〜4,233 万円 43.05m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ガーデンコート櫻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
36.4m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320万円 27.92m²の部屋 83万円 / m²
〜4,233万円 43.05m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区上十条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区上十条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,659万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,636万円 | 98.7% |
築25年(7年後) | 1,580万円 | 95.3% |
築30年(12年後) | 1,524万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,320万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,288万円 | 98.7% |
7年後 (築25年) | 2,210万円 | 95.3% |
12年後 (築30年) | 2,131万円 | 91.9% |
このマンションと、北区上十条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (27.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,320万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.99万円 27.92m²の部屋
〜15.19万円 43.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンコート櫻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデンコート櫻は、東京都北区上十条にあるマンションです。地上5階建て・遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2007年3月に完成しました。交通については、JR埼京線が乗り入れる十条駅からは徒歩およそ2分、JR京浜東北・根岸線が乗り入れる東十条駅からは徒歩およそ9分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ガーデンコート櫻 |
---|---|
所在地 | 東京都北区上十条2丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ユニクロ板橋駅前本通り店 徒歩19分。ショッピングセンター 1480m
【周辺】オーケーディスカウント 徒歩14分。スーパー 1110m
【周辺】サミットストア滝野川紅葉橋店 徒歩17分。スーパー 1340m
【周辺】ミニストップ中十条店 徒歩9分。コンビニ 650m
【周辺】セブンイレブン北区東十条駅前店 徒歩10分。コンビニ 760m
【周辺】サンドラッグ十条銀座店 徒歩7分。ドラックストア 560m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモリード十条駅前 | 2,158万円 〜 2,963万円 | 東京都北区上十条1丁目11-12 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Jコートハウス | 2,967万円 〜 5,839万円 | 東京都北区上十条3丁目5-12 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
加賀レジデンス | 5,920万円 〜 9,270万円 | 東京都板橋区加賀2丁目16-1 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全246戸 |
GC上十条 | 1,747万円 〜 2,694万円 | 東京都北区上十条3丁目20-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴウェルアサヒ | 1,951万円 〜 5,268万円 | 東京都北区中十条1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全46戸 |
レクセル王子 | 5,202万円 〜 1億 1,387万円 | 東京都北区十条台1丁目3-20 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全85戸 |
RADIA滝野川 | 1,721万円 〜 5,068万円 | 東京都北区滝野川4丁目21-7 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全16戸 |
メゾン・ド・リュミエール | 2,347万円 〜 2,780万円 | 東京都北区十条仲原2丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
リガーレ新板橋 | 2,080万円 〜 4,876万円 | 東京都北区滝野川4丁目21-8 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京上十条 | 1,791万円 〜 4,270万円 | 東京都北区上十条5丁目6-4 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
クロスレジデンス東十条 | 2,295万円 〜 6,051万円 | 東京都北区東十条2丁目14-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全114戸 |
グラントゥルース東十条 | 1,773万円 〜 3,235万円 | 東京都北区東十条1丁目9-2 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス東十条 | 1,993万円 〜 4,846万円 | 東京都北区東十条2丁目5-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネス広瀞 | 1,690万円 〜 4,246万円 | 東京都北区上十条4丁目18-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズ東十条ステーションプラザ | 2,543万円 〜 5,274万円 | 東京都北区東十条3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
グランフラッツ十条 | 3,811万円 〜 5,114万円 | 東京都北区上十条4丁目11-3 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
コスモヒルズ滝野川 | 3,565万円 〜 5,660万円 | 東京都北区滝野川4丁目5-9 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LA.XEBECHIGASHIJUJO | 1,697万円 〜 4,216万円 | 東京都北区東十条2丁目14-15 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全44戸 |
ランドステージ東十条 | 4,292万円 〜 5,176万円 | 東京都北区中十条3丁目34-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH2 | 1,731万円 〜 2,066万円 | 東京都北区中十条3丁目34-11 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全71戸 |
アクサス新板橋 | 1,892万円 〜 3,624万円 | 東京都板橋区板橋4丁目28-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
L-Flat板橋区役所前 | 1,564万円 〜 2,335万円 | 東京都板橋区板橋3丁目40-15 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ東十条 | 2,862万円 〜 5,643万円 | 東京都北区中十条4丁目1-14 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ランドステージ王子TOKYOOASIS | 4,230万円 〜 5,241万円 | 東京都北区王子本町1丁目8-7 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エテルノ板橋本町 | 1,157万円 〜 1,677万円 | 東京都北区西が丘2丁目8-5 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
クイーンシティ板橋本町 | 1,736万円 〜 3,072万円 | 東京都板橋区本町1-6 |
2006年12月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
ガーデンホーム東十条 | 5,168万円 〜 6,941万円 | 東京都北区東十条4丁目5-17 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
コンシェリア・デュー東十条 | 1,645万円 〜 3,775万円 | 東京都北区東十条2丁目9-12 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザハヤカワスチューデントハウス | 1,977万円 〜 2,282万円 | 東京都北区東十条2丁目10-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
AXAS板橋本町 | 1,602万円 〜 3,481万円 | 東京都板橋区清水町2-1 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全43戸 |
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